Bodilsvej 7

4600 Køge

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

42.692 kr/m²

Ejerudgift 2.811 kr./md.

117 m²
758 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2026
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 117 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 758 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bodilsvej 7 i Køge venter en indbydende villa til salg, der fremstår flot istandsat og klar til indflytning. Den stilrene facade spiller smukt sammen med den grønne beplantning og skaber en gennemtænkt helhed, hvor inde- og udearealer understøtter en behagelig hverdag. Indenfor mødes I af en harmonisk planløsning med gode værelser og opholdsrum, hvor stue og spisestue ligger i åben forbindelse med store glaspartier mod haven og udgang til en stor træterrasse mod syd/sydvest, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Køkkenet er moderne med central ø og praktisk adgang til bryggers. Haven er grøn og afskærmet med plads til både leg og afslapning, og området er roligt og trygt med stisystem til hverdagens gøremål samt kort afstand til Køges centrum, grønne områder og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Hastrupparken; Ca. 365 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 329 m
Skoledistrikt: Hastrup; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 245 m

Se 2 steder mere

Fitness: LOOP Fitness; Ca. 1,1 km
Apotek: Køge Boholte Apotek; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,4 km
Sø: 423 m
Motorvej: 2,3 km
Jernbane: 593 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.