Valløby Bygade 6B

4600 Køge

Fra Lokalbolig

5.795.000 kr.

32.194 kr/m²

Ejerudgift 3.725 kr./md.

180 m²
742 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 180 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2025
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2020
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 226 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 742 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en moderne og indbydende villa, der med sin arkitektoniske profil og sine flotte materialer fremstår som et harmonisk hjem, hvor hver detalje er gennemtænkt. Det centrale køkkenalrum er et naturligt samlingspunkt med stor ø og elegante fronter, og stuen åbner med skydedøre mod de grønne omgivelser. Planløsningen rummer separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget bad samt børneafdeling med flere værelser, endnu et badeværelse og praktiske funktioner. Fra køkkenalrum og stue er der udgang til en sydvestvendt terrasse, der binder huset sammen med den skønne, frodige have. Du bor i et hyggeligt lokalsamfund lidt uden for Køge med landsbystemning, grønne omgivelser, stier og nærhed til natur, kyst, indkøb, skole og daginstitutioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 300 m
Skoledistrikt: Strøbyskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Vallø Slotspark; Ca. 1,6 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,1 km
Sø: 862 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.636.000 kr.
Banklån: 869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.725 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.