Branddamsvej 2, Valløby, 4600 Køge, billede 1 af 1

Branddamsvej 2

4600 Køge

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

20.254 kr/m²

Vurderet 37% under markedet

Ejerudgift 2.249 kr./md.

  • 138 m²
  • 757 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 200 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
757 m²

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,4 mio. kr.

37% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en charmerende og indflytningsklar villa med masser af atmosfære og plads til hele familien. Med sine 138 veludnyttede kvadratmeter og en skøn grund på 757 m² får du her en bolig, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort – perfekt til familielivet. Her er der højt til himlen, lysindfald i særklasse og en rolig beliggenhed nær både by og natur. INDRETNING Villaen byder på en gennemtænkt planløsning, der passer godt til den moderne familie. Her får du fire gode værelser, der giver plads til både børneværelser, hjemmekontor og gæster. Stuen er stor og rummelig med plads til både spisearrangement og sofahjørne, hvor de sene aftener kan nydes. Det moderne køkken er indrettet med funktionelle løsninger og stilrene materialer – her er der god plads til både madlavning og samvær. Stuen har store vinduer, som trækker dagslyset ind og skaber en behagelig og varm atmosfære. EJENDOM Huset er opført i 1920 og har bevaret sin oprindelige karakter med fine detaljer, samtidig med at det fremstår opdateret og tidssvarende. Grunden på 757 m² rummer en skøn have med både terrasse, græsplæne og beplantning, som giver privatliv og ro. Haven er perfekt til både leg og afslapning – her kan du nyde solrige dage, sommeraftener med venner eller bare en stille kop kaffe i morgensolen. OMRÅDE Villaen ligger i et attraktivt og familievenligt område med kort afstand til både skole, daginstitutioner, legepladser og grønne områder. Der er gode indkøbsmuligheder i nærområdet og nem adgang til offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel. Området er præget af et aktivt lokalsamfund og en hyggelig stemning – her får du det bedste fra to verdener: fredelige omgivelser og kort vej til byens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 311 m
Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Vallø Slotspark
Ca. 1,8 km
Se 1 sted mere
Café
vallø golf cafe
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
943 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.249 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Køge

56634480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge