Skovvænget 18

4600 Køge

Fra Lokalbolig

10.995.000 kr.

58.797 kr/m²

Ejerudgift 5.869 kr./md.

187 m²
626 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 187 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1943
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2021
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 144 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 626 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–12,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en villa, der kombinerer klassisk bindingsværksarkitektur med nutidig komfort og en varm atmosfære. Facaden med teglsten og træfelter giver huset karakter, og den velafgrænsede grund sørger for et harmonisk udtryk i det hyggelige villakvarter. Indenfor møder du en gennemtænkt planløsning med et centralt køkkenalrum, gode opholdsrum, flere værelser og to badeværelser samt en anvendelig kælder med ekstra plads til hverdagens aktiviteter. Udenfor venter en skøn nordvestvendt terrasse, der indbyder til sommeraftener og udeliv i rolige omgivelser. Området er attraktivt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, offentlig transport og motorvej, og du har samtidig nem adgang til Køges byliv, kulturtilbud og maritime miljø ved havnen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Køge; Ca. 743 m
Bus: Torvebyen; Ca. 122 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 231 m
Skoledistrikt: Søndre; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 598 m

Se 4 steder mere

Bager: Organic Market Køge; Ca. 350 m · 4 inden for 1 km
Café: Sannes Desserter; Ca. 340 m · 19 inden for 1 km
Fitness: SATS Køge - Strædet; Ca. 635 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Køge Torvets Apotek; Ca. 408 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 564 m
Sø: 957 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 518 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 8.796.000 kr.
Banklån: 1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 59.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 49.308 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.