Bjerggade 14

4600 Køge

Fra Lokalbolig

9.495.000 kr.

50.775 kr/m²

Ejerudgift 3.872 kr./md.

187 m²
506 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 152 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 187 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1921
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1991
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 109 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 506 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Træder I ind over dørtærsklen til denne herskabelige villa midt i Køge, møder I en bolig, hvor den historiske sjæl bevares i et lyst og opdateret udtryk. Huset gennemgik en stor istandsættelse i 2020, hvor boligen på en og samme tid blev bragt tættere på sit oprindelige ophav og ind i den moderne virkelighed. I overtager med andre ord et hjem, der respekterer sine klassiske rødder, men som samtidig lever fuldt op til moderne krav om funktion og komfort. Læg her til en suveræn have med fine solforhold og en perfekt beliggenhed, og resultatet er intet mindre end i topklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Køge; Ca. 243 m
Bus: Bjerggade; Ca. 47 m
Dagligvarer: Candy Shop; Ca. 192 m
Skoledistrikt: Sct. Nicolai; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 239 m

Se 4 steder mere

Bager: Konditoriet Tapas og Vin; Ca. 279 m · 3 inden for 1 km
Café: Cafe OFlanagans; Ca. 235 m · 17 inden for 1 km
Fitness: SATS Køge - Strædet; Ca. 289 m
Apotek: Køge Stations Apotek; Ca. 175 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 540 m
Sø: 1,5 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 101 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.596.000 kr.
Banklån: 1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.872 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 49.974 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.