Egedesvej 18

4600 Køge

Fra Lokalbolig

3.595.000 kr.

28.992 kr/m²

Ejerudgift 2.160 kr./md.

124 m²
985 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 190 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1949
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 985 m²

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige og familievenlige rammer i Køge Nord folder denne charmerende villa sig ud som et moderne og indbydende helle, hvor lyset danser over fladerne, og hver detalje emmer af omhu. Allerede ved første øjekast møder I en bolig, der forener nutidens rene funktionalitet med en varm og sjælfuld atmosfære. Her får både det nære familieliv og de rolige stunder de bedste betingelser for at blomstre i en ramme af kvalitet og overskud. Den nylige renovering mærkes i hvert et hjørne, hvor materialevalg og lysindfald arbejder sammen om at skabe en udtalt følelse af hjem. Det er en bolig, der inviterer jer indenfor til et liv i balance mellem byens puls og hjemmets trygge ro. Velkommen til Egedesvej 18.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Køge Nord; Ca. 723 m
Bus: Køge Nord Station; Ca. 654 m
Dagligvarer: REMA 1000 Køge, Værkstedsvej; Ca. 694 m
Skoledistrikt: Kirstinedal; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 689 m

Se 2 steder mere

Bager: SuperBrugsen Bager; Ca. 1,3 km
Café: Compass Group DK hos Pharma Tech Novo; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,4 km
Sø: 304 m
Motorvej: 318 m
Jernbane: 392 m
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.876.000 kr.
Banklån: 539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.615 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.