Skovvænget 29, 3480 Fredensborg, billede 1 af 1

Skovvænget 29

3480 Fredensborg

Fra Estate

5.995.000 kr.

58.204 kr/m²

Ejerudgift 3.745 kr./md.

  • 103 m²
  • 667 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
667 m²

Boligen har

  • Altan
  • Kælder

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovvænget 29 møder I en bolig, hvor funktionalitet, kvalitet og hjemlig atmosfære går op i en højere enhed. Huset er løbende vedligeholdt og fremstår indbydende fra kælder til kvist med en planløsning, der passer perfekt til den moderne familie. Stueplan er indrettet til samvær med en charmerende entré, smuk, svungen trappe og lyse opholdsrum, der glider naturligt sammen. Stue, alrum og havestue skaber et skønt samlingspunkt med et fantastisk lysindfald og direkte kontakt til haven. På førstesalen finder I to gode værelser, heraf et med stor skabsvæg og udgang til egen altan, samt et stilfuldt badeværelse udført i tidløse kvalitetsmaterialer. Den fulde kælder giver boligen ekstra værdi med endnu et flot badeværelse, praktisk vaskerum og to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Det ene rum har egen udgang til haven, hvilket giver et væld af muligheder til eksempelvis hjemmekontor, teenageafdeling eller hobbyrum. Haven er en oplevelse i sig selv. De forskudte niveauer skaber hyggelige terrasser og opholdsmiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener med familie og venner i grønne, stemningsfulde omgivelser. Beliggenheden fuldender helheden. I bor i et lukket og attraktivt kvarter med kort afstand til skole, daginstitution og Fredensborgs hyggelige bymidte. Samtidig ligger skov og naturområder få minutters gang fra hoveddøren, så både hverdagen og fritiden får de bedste rammer. En indflytningsklar familievilla med masser af sjæl, moderne komfort og en beliggenhed, der gør det let at føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fredensborg
Ca. 501 m
Bus
Svanestien
Ca. 238 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 567 m
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 468 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Fredensborg Bager
Ca. 1,1 km
Café
& much more
Ca. 514 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Fredensborg Apotek
Ca. 578 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
83 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3480 Fredensborg