Stenstykkevej 19, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Stenstykkevej 19

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

52.599 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 4.847 kr./md.

  • 152 m²
  • 725 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–10,5 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende gul villa i det attraktive Svendebjergkvarter med 152 m² fordelt på to etager, hvor funktionalitet, rummelighed og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Stueetagen danner hjemmets naturlige samlingspunkt med et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med den rummelige stue. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en indbydende atmosfære, mens den gode planløsning giver plads til både hverdagens familieliv og hyggelige sammenkomster med gæster. Man finder 2 af husets i alt 4 værelser i stueetagen - husets andre 2 værelser er placeret på 1. salen, hvor et af værelserne har direkte udgang til en terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Huset er løbende moderniseret og fremstår velholdt og indflytningsklart, så nye ejere kan flytte direkte ind og tage boligen i brug fra første dag. På den 725 m² store grund får I en overskuelig og privat have med god plads til både leg, afslapning og udeliv. Den solrige terrasse indbyder til lange sommerdage, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover medfølger et praktisk udhus, som kan anvendes til opbevaring, værksted eller kreative projekter - en fleksibel ekstra bygning, der nemt kan tilpasses familiens behov. Beliggenheden gør hverdagen nem og bekvem. Daginstitution ligger blot ca. 600 meter fra hoveddøren, og skolen nås hurtigt, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Indkøbsmuligheder findes i gåafstand, og både bus og tog nås på ca. 5 min, med nem adgang til København og resten af hovedstadsområdet. Der er kort afstand til grønne områder og kysten, hvor gåture, løbeture eller en tur til stranden let kan blive en del af hverdagen. Her får I en indbydende og indflytningsklar bolig med god plads til hele familien, moderne faciliteter og en fleksibel indretning, der kan tilpasses forskellige livsfaser. Et hjem med masser af muligheder, hvor både beliggenhed, funktionalitet og komfort går op i en højere enhed. Her er rammerne skabt for nærvær, hverdagsglæde og familieliv i trygge omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 378 m
Bus
Hvidovregårds Allé
Ca. 175 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 260 m
Skoledistrikt
Dansborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 540 m
Se 3 steder mere
Bager
R-Bakery
Ca. 968 m
Café
Cafe Tapas
Ca. 315 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 942 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
493 m
Sø
675 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre