Nordlundsvej 50, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Nordlundsvej 50

2650 Hvidovre

Fra Estate

6.495.000 kr.

45.739 kr/m²

Ejerudgift 4.372 kr./md.

  • 142 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.695.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDE:Nordlundsvej er en rolig villavej i absolut børnevenligt villakvarter. Et kvarter der er kendetegnet ved masser af himmel. Du har brede veje med græsareal mellem vej og fortov, gode størrelser grunde og en majoitet af étplanshuse. Du har hurtig adgang til flere indfaldsveje, hvis du skal ud af eller ind til byen. Lige rundt om hjørnet har du endvidere en god busforbindelse i linje 1A, som går gennem Valby og videre på tværs af København. Endelig er der ikke langt til skov og strand og du har gåafstand til både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder. EJENDOM:Fantastisk velindrettet etplansvilla med sans for detaljen og med vægt på kvaliteten. Huset ligger perfekt placeret på grunden så du får lille forhave og gode parkeringsforhold på siden af huset med lang indkørsel og muret garage. På den anden side af huset finder du den hyggeligste og meget ugenerte baghave med den skønneste store og delvist overdækkede træterrasse opført i 2024.INDRETNING:Du træder indenfor i god lys og møblerbar entré med god plads til at tage imode gæsterne og komme af med overtøjet. Allerede i entréen bliver du mødt at de absurd flotte sildebensparket gulve som går igen i det meste af huset. I entréen har du et nydeligt gæstetoilet. Umiddelbart til venstre når du er trådt indenfor har du adgang til et kæmpe værelse. Her kunne man rykke væggen lidt i entrén og lave to gode værelser. Til den anden side finder du køkkenet, der er rigtig godt indrettet, så du har masser af skabs- og bordplads. Køkkenet støder på til den store lyse stue, så hvis drømmen går i retning af køkken/alrum, er muligheden oplagt. I dag har du det bedste af begge verdener i form af en stor åbning, så du har kontakten, men uden du føler at du står midt i stuen og laver mad. Fra køkkenet har du adgang til et lille gennemgangsværelse indrettet til kontor og videre adgang til praktisk bryggers, der også har egen udgang. Du får yderligere to værelser dvs. mulighed for i alt 4 værelser plus kontoret. I forbindelse med værelserne finder du det super lækre badeværelse fra 2024. Endelig får du mod sydvest den fantastiske stue. Her får du maksimalt glæde at det flotte sildebensparketgulv, da du kan nyde det på en stor flade og spillet fra sollyset. Rummet er badet i lys fra de store vinduesog dørpartier mod haven og den skønne terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hvidovre Hospital, Kollegiet
Ca. 454 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 403 m
Skoledistrikt
Avedøre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 899 m
Se 4 steder mere
Bager
R-Bakery
Ca. 1,3 km
Café
Biblioteks Caféen
Ca. 1,2 km
Fitness
Fresh Fitness Hvidovre
Ca. 634 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 987 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
1,7 km
Motorvej
868 m
Jernbane
911 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.372 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.908 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.032 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hvidovre

36474811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre