← Tilbage
Hvidovre Boulevard 10, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Hvidovre Boulevard 10

2650 Hvidovre

Fra Estate

5.495.000 kr.

40.109 kr/m²

Ejerudgift 4.431 kr./md.

  • 137 m²
  • 559 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
559 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

269m² Murstensvilla med tegl på tagetOMRÅDE:Du finder Hvidovre Boulevard 10 på absolut børnevenlig villavej. Her kører kun de biler, som har et ærinde hos meget få huse. Beliggenheden er i det populære Græker Kvarter, som er meget populært ikke mindst blandt børnefamilier. Du har kort afstand til flere gode muligheder for dagligvareindkøb samt til S-tog. Ligeledes har du både skov, strand og havn indenfor en overskuelig cykeltur. Endelig har du populær folkeskole i nærområdet lige som meget gode muligheder for fritidsaktiviteter. EJENDOMMEN:Fantastisk rummelig ejendom opført i mursten i 1962 med tegl på taget. Huset ligger godt placeret på grunden, så du har god mulighed for parkering foran huset, men du får stadig en meget ugenert have mod sydvest. Udover de mange gode boligm² får man en skøn havestue opført i fuld boligstandard og en meget højloftet kælder. Disse ekstra m² gør at 136m² aldrig har føltes større. INDRETNING:Du træder indenfor i lille entré med adgang til meget nydeligt gæstetoilet. Efter entréen kommer du ind i fordelingsgang med adgang til 2 store og lyse værelser. Du har også adgang til kælderen. Endelig kan du træde ind i husets hjerte, som er det helt fantastiske alrum, hvor der vælter lys ind fra flere retninger og du har det skønneste kig mod havestuen og haven. Der er en perfekt planløsning, der gør rummet nemt at indrette med stor spiseafdeling og ligeledes stort sofaafsnit. Køkkenet ligger i forbindelse med alrummet, så der kan nemt åbnes, hvis drømmen går i retningen af køkken/alrum. Havestuen er virkelig lækker og inviterer til hygge året rundt, hvor du føler du sidder i haven. På 1. sal er der to helt fantastiske og meget store værelser (anslået til 50m² i tilstandsrapporten) med loft til kip og charmerende frie bjælker. Sidst men bestemt ikke mindst, får du en kæmpe underetage. Her er virkelig god plads og den insisterer på at blive brugt til andet end blot opbevaring. Du får et badeværelse, et godt bryggers og et kontor. Herudover får du et kæmpe rum, hvor kun fantasien sætter grænser for mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gammel Køge Landevej
Ca. 44 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 467 m
Skoledistrikt
Dansborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 406 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 676 m · 2 inden for 1 km
Café
Restaurant Halvleg, Frihedens Idrætscenter
Ca. 313 m
Fitness
PureGym
Ca. 719 m
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 735 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
697 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
2,7 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hvidovre

36474811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre