Ege Alle 42, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Ege Alle 42

2650 Hvidovre

Fra Estate

8.495.000 kr.

69.631 kr/m²

Ejerudgift 4.946 kr./md.

  • 122 m²
  • 883 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
883 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDE:Du finder Ege Allé 42 på en meget hyggelig og lille lukket vej helt centralt i Risbjerg Kvarteret. Risbjerg Kvarteret finder du langs Vigerslev Parken mod Valby og er meget populært, ikke mindst blandt børnefamilier. Hopper du på cyklen, er der ikke mere end 3 min. til den hyggelige Vigerslevparken med Harrestrup Å, 7 min. til S-tog og 10 min. til Hvidovre Strandpark med børnevenlig sandstrand og Hvidovre Havn. EJENDOMMEN:Smuk ejendom, der er opført i 1932. Ejendommen fremstår i god stand og har en god placering, der giver en optimal udnyttelse af grunden. Du har et fint stort areal med god mulighed for parkering foran og på siden af huset, og bagved har du den skønneste store grønne have med gamle træer og flere gode hyggekroge. Endelig er der også en stor, lækker træterrasse med skønt kig over haven. INDRETNING:Du træder indenfor i fordelingsentré med trappe til 1. sal og adgang til stort nydeligt flisebadeværelse. Du kan også fortsætte ligefrem i det store lyse spisekøkken, der er opført med hvide tidsløse fronter og en praktisk stor køkkenø. Køkkenet støder op til stuerne, så hvis drømmen går mod køkken/alrum, er muligheden oplagt. Du har i dag adgang via flotte franske døre. De to stuer en suite er ligeledes adskilt af flotte franske døre, og der er en fantastisk atmosfære med masser af lys fra de store vinduespartier i alle retninger, og qua de dobbelte glasdøre sikres gennemlys. På 1. sal træder du op på fordelingsrepos med adgang til alle rum. Du får det uundværlige toilet, så du ikke skal nedenunder om aftenen og natten. Herudover får du 3 gode værelser, hvoraf et er meget stort og oplagt til forældresoveværelse, og de to andre er indrettet med hyggelig hems. Kælderen er virkelig god og insisterer på at blive brugt til andet end blot opbevaring. Her er stort trapperum, et virkelig godt bryggers og et kæmpe værelse med masser af lys. Kælderen er ikke godkendt til beboelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Arnold Nielsens Boulevard
Ca. 105 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 243 m
Skoledistrikt
Gungehusskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 189 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Hvidovre
Ca. 410 m
Café
Paletten Café
Ca. 285 m · 5 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 898 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 727 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,8 km
Motorvej
447 m
Jernbane
461 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.508 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hvidovre

36474811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre