Eriksminde Alle 7, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Eriksminde Alle 7

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

72.865 kr/m²

Ejerudgift 4.472 kr./md.

  • 96 m²
  • 760 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 96 m² · BBR: 76 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 20267.250.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

I Hvidovre kan I nu overtage denne klassiske murstensvilla, der byder på en funktionel planløsning fordelt over et stueplan og en stor, anvendelig kælder. Ejendommen fremstår lys og indbydende, og beliggenheden med korte afstande til alle dagligdagens mest brugte faciliteter er der heller ikke noget at udsætte på. I bosætter jer centralt i et roligt villakvarter, hvor hverdagens faste gøremål er inden for kort rækkevidde. Skole, pasningstilbud og indkøb finder I bare 600 meter fra hoveddøren, mens I også er velforsynet i forhold til alt fra idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter til offentlig transport og grønne områder. Inden døre samles I i det åbne opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger i forbindelse med alrummet og stuen. Den åbne planløsning skaber en naturlig sammenhæng mellem madlavning og ophold i dagligdagen. Fra stuen kan I gå direkte ud i en udestue og derfra videre ud på den store træterrasse. Stueplanet rummer foruden opholdsrummene et værelse, et badeværelse samt en entré. Fra entréen er der trappenedgang til kælderen, hvor en gang forbinder endnu et badeværelse med tre disponible rum i forskellige størrelser. Det giver jer gode betingelser for at indrette jer med netop de funktioner, som I har brug for. Udendørs kan I tage plads i et rummeligt terrassemiljø, hvor der er plads til både et spiseområde og loungemøbler. Haven er anlagt med en græsplæne og enkelte træer, og den indrammes af en hæk, som giver jer et lukket og afskærmet uderum. Samlet set får I en bolig med en praktisk indretning, gode udearealer og en beliggenhed tæt på både indkøb og transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Krogstens Alle
Ca. 138 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 246 m
Skoledistrikt
Gungehusskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 340 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Hvidovre
Ca. 738 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Enzo
Ca. 411 m · 4 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 661 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 473 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,6 km
Motorvej
135 m
Jernbane
152 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.436 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre