Krebsevej 48, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Krebsevej 48

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

38.185 kr/m²

Ejerudgift 4.518 kr./md.

  • 157 m²
  • 776 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 192 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
776 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,3–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

lysbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

I Strandmarkskvarteret finder I denne villa, der forener moderne opdateringer med en fantastisk beliggenhed tæt på naturen. Det absolut bedste ved boligen er det gennemførte lysindfald og den direkte forbindelse til de ugenerede udearealer, som giver jer en sjælden følelse af luft og frihed. Med fjernvarme fra 2022 og et stilrent køkken er rammerne sat for en komfortabel tilværelse, hvor den lukkede have grænser op til åbne, grønne vidder. Derudover har ejendommen også fibernet. Jeres kommende hjem præsenterer sig nydeligt, og indenfor kan I se frem til en gennemført planløsning. Her finder I et fantastisk opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue er samlet i én herlig forening. Kvik-køkkenet er fra 2022 og beriger hverdagen med hvide, grebsfrie elementer, der prydes af en sort kvalitetsbordplade. Rummet byder på dæmpbare spots og nydelige trægulve, mens de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver et flot kig til haven. Videre rummer boligen hele seks værelser, hvilket giver masser af plads til både børn, gæster og hjemmekontor. Det ene værelse har tilknyttet walk-in-closet og depotrum, mens badeværelset og det separate toilet blev smukt renoveret i 2018. Hertil kommer et funktionelt bryggers. Udenfor venter en dejlig have med en solrig terrasse, hvor I kan nyde udsigten til det grønne område bag huset. Haven er lukket og ugeneret, hvilket gør den ideel til både leg og afslapning i private rammer. Her kan I læne jer tilbage og nyde den fredfyldte udsigt til de naturskønne arealer, der omkranser jer. Ejendommen fuldendes af en carport og et depotrum, der sikrer god plads til både bil og opbevaring. Beliggenheden i Hvidovre er ideel for børnefamilien, da I bosætter jer med kort afstand til både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder. Området kombinerer roen ved de grønne arealer med byens bekvemmeligheder, da både Friheden Station og butikscentret ligger inden for rækkevidde. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Amagermotorvejen
Ca. 331 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 461 m
Skoledistrikt
Engstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Langhøjparken
Ca. 477 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 882 m
Café
Restaurant Halvleg, Frihedens Idrætscenter
Ca. 732 m
Fitness
PureGym
Ca. 855 m
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 894 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
869 m
Sø
652 m
Motorvej
301 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.518 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre