Enghøjen 19, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Enghøjen 19

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

39.331 kr/m²

Ejerudgift 3.792 kr./md.

  • 127 m²
  • 280 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 208 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
280 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

I et lukket kvarter i det sydlige Hvidovre ligger dette velholdte rækkehus med en veldisponeret planløsning fordelt på to etager. Der medfølger også en carport, to skure og en solvendt have. Rækkehuset er løbende vedligeholdt og moderniseret, og det egner sig især til børnefamilier, som søger en indflytningsklar bolig i rolige omgivelser. På adressen møder I rækkehuset, som fremtræder velholdt, og i forhaven mellem huset og carporten er der plads til at indrette et læfyldt opholdssted i morgensolen. Inden døre venter store, lyse rum, og især vinkelstuen med åben forbindelse til køkkenet bliver en fornøjelse at indrette. I får rigeligt rum til at skabe hyggelige sektioner med sofaer og et langt spisebord, og bemærk, hvordan sollyset strømmer ind fra begge ender. De vestvendte vinduespartier er med skydedør til den overdækkede terrasse i haven. Selve køkkenet er lyst og funktionelt, og det ligger let afgrænset fra aktiviteterne i stuen bag en halvmur. Derudover er der et gæstetoilet og et bryggers i stueetagen, hvoraf sidstnævnte er blevet renoveret i december 2024 og tilført en ny vaskemaskine fra 2026. Ovenpå finder I tre store værelser og et rummeligt badeværelse, som blev moderniseret i 2020 og er indrettet med både bruseniche og badekar. Haven består hovedsageligt af græs og en stor træterrasse med overdækning, som vender perfekt for eftermiddags- og aftensolen. Hele herligheden er indrammet af hæk, så I kan færdes ugeneret. I flytter ind i et fredeligt villakvarter i det sydlige Hvidovre, hvor mange børnefamilier trives. Alle hverdagens fornødenheder er tæt på hjemmet, og de inkluderer en række gode skoler, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Derudover når I hurtigt Avedøre Station, og også naturen på Vestvolden, i Brøndbyskoven og langs vandet i Kystagerparken er en del af nærområdet. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Avedøre Station
Ca. 417 m
Dagligvarer
EuroMix Bazar
Ca. 459 m
Skoledistrikt
Frydenhøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 297 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Fino
Ca. 566 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
153 m
Motorvej
520 m
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.792 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.526 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre