Brobyvej 39, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Brobyvej 39

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

40.849 kr/m²

Ejerudgift 3.942 kr./md.

  • 159 m²
  • 400 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.695.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig villavej kan I overtage denne fuldt istandsatte ejendom, som i 2025 og 2026 har gennemgået en totalrenovering. Resultatet er en moderne, indflytningsklar og funktionel bolig fordelt på to etager, hvor planløsningen såvel som haven tilgodeser familielivet. I bosætter jer i rolige og familievenlige omgivelser med kort afstand til hverdagens behov. Skole og grønne arealer findes tæt på. Pasningstilbud og gode dagligvarebutikker er også helt tæt på, ligesom både fritidsaktiviteter og idrætsfaciliteter er lige ved hånden. Samtidig kan I nå station til fods på få minutter, hvilket sikrer en nem forbindelse til København. Villaen fremstår med en pæn gulstensfacade og rødt tegltag, og i stueplan finder I det lyse køkken-alrum, hvor der er skabt en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og udearealer mod både for- og baghaven. Alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, som har udgang til en udestue og videre ud til terrassen med udsyn til den grønne have. Ind ad det markante vinduesparti modtages et fortrinligt lysindfald fra vest. Stueetagen rummer derudover to værelser, et badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers. På første sal får I et repos, et badeværelse og yderligere tre værelser, som samlet giver jer fleksible muligheder for at indrette soveværelser, kontor eller noget helt tredje alt efter jeres behov. Udenfor venter en overskuelig have, der er anlagt med græs og en nydelig beplantning. Den er opdelt i hyggelige miljøer, som gør det let at udnytte både for- og bagsiden af grunden. Ejendommen fuldendes af gode parkeringsforhold foran huset samt en carport og en garage i forlængelse af boligen. Kontakt os for en fremvisning. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Naverporten
Ca. 271 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 443 m
Skoledistrikt
Frydenhøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 136 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 1,4 km
Café
Cafe Fino
Ca. 944 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
599 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre