Bårsevej 26, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Bårsevej 26

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

7.795.000 kr.

85.659 kr/m²

Ejerudgift 4.619 kr./md.

  • 91 m²
  • 364 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
364 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

I et af Hvidovres mest attraktive villakvarterer finder vi en klassisk bungalow fra 1935, der præsenterer sig med en god blanding af original charme og moderne istandsættelser. En mere end almindeligt sund kælder i boligstandard giver plads til hele familien, haven vender mod solen, og alle hverdagens vigtigste stop venter inden for kort rækkevidde. Boligen gennemgik en markant modernisering i 2018, hvor blandt andet køkkenet blev fornyet med et enkelt og tidløst udtryk. Køkkenet fremstår med grebsfrie fronter, praktisk halvø og morgenmadsbar, mens åbningen mod alrum og entré skaber en langt mere sammenhængende indretning. Stueplan rummer desuden en stue med stuk på den anden side af en hvælving, et pænt badeværelse, som også blev renoveret i 2018, og et stort soveværelse. Bungalowens konstruktion giver en usædvanligt høj kælder, som føles langt mere anvendelig end klassiske kælderetager. Alle rum har gulvvarme, og indretningen byder på tre store disponible rum, badeværelse, vaskerum samt entré med egen indgang. Etagen giver mange muligheder for både hobby, hjemmearbejde og ekstra plads i hverdagen. Den hævede træveranda mod syd fungerer som et naturligt opholdsareal med fint udsyn over haven og direkte udgang fra stuens dobbeltdøre. Markisen giver skygge på varme dage, mens trappen fører videre ned til flere terrasseområder og et overskueligt haveanlæg. Kombinationen af den hævede placering og den nemme vedligeholdelse gør udearealerne både anvendelige og indbydende året rundt. Beliggenheden understreger for alvor adressens familievenlighed. Skolen ligger for enden af vejen, mens indkøbsmulighederne langs Hvidovrevej hurtigt nås til fods eller på cykel. Både Åmarken St. og Friheden St. ligger tæt på og giver nem adgang mod København. Flere fritidsaktiviteter findes i nærområdet, ligesom grønne områder skaber fine muligheder for gåture og frisk luft, og samtidig er motorvejsnettet let tilgængeligt, hvilket gør beliggenheden oplagt for pendlere. Dette er klart en ejendom, der fortjener et besøg. Book en fremvisning allerede i dag! Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,1 km
Bus
Brostykkevej
Ca. 244 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 282 m
Skoledistrikt
Risbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 534 m
Se 4 steder mere
Bager
R-Bakery
Ca. 279 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 220 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym Hvidovre Bibliotekvej
Ca. 910 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 252 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.619 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.415 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre