Strandløbervej 33, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Strandløbervej 33

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

8.495.000 kr.

65.853 kr/m²

Ejerudgift 5.156 kr./md.

  • 129 m²
  • 789 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandløbervej 33 får I noget, der kan være svært at finde så tæt på København: En indflytningsklar og karakterfuld villa med masser af plads, en stor grund på 789 m² og en beliggenhed tæt på både vand, grønne områder og byen. Huset rummer 129 m² bolig samt 76 m² anvendelig kælder – i alt 205 etagemeter fordelt over tre plan. Det giver en bolig, der i hverdagen opleves langt større, end de officielle boligkvadratmeter umiddelbart fortæller. Her er plads til familieliv, gæster, hjemmearbejde, hobbyer og de forskellige behov, der opstår gennem livet. Kælderen åbner mulighed for at indrette sig efter familiens behov – hvad enten ønsket er hjemmekontor, træningsområde, hobbyrum, opbevaring eller ekstra plads til familiens forskellige aktiviteter. Sammen med boligens tre badeværelser giver det et hus, som fungerer særdeles godt til en moderne families hverdag. Allerede når man træder ind, mærker man, at dette ikke er en standardvilla. Huset har sin egen identitet og kombinerer den klassiske villas charme med en lys og moderne indretning. Materialer, farver og detaljer er valgt med blik for helheden, og resultatet er et hjem, der både føles personligt, varmt og nutidigt. Boligens naturlige samlingspunkt er de lyse opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue skaber rammerne om både hverdag og gæster. Her er plads til de lange middage, børn omkring bordet og rolige aftener – samtidig med at kontakten til haven og terrassen trækker udelivet helt ind i boligen. Den 789 m² store grund er en væsentlig del af oplevelsen på Strandløbervej 33. Fra huset træder man ud på den hævede, sydvendte terrasse, som naturligt bliver en forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Herfra åbner haven sig med god plads til både afslapning, leg, grillmiddage og lange sommeraftener. Tæt på København – tættere på naturenEn af ejendommens største kvaliteter er kombinationen af ro og nærhed til byen. Her bor I i et attraktivt villakvarter med grønne omgivelser og vandet tæt på. Det betyder, at man ikke behøver vælge mellem bylivet og livet med hus og have. I kan få begge dele. Morgenkaffen kan drikkes på terrassen, børnene kan have plads omkring sig, og fritiden kan bruges ved vandet og i de grønne områder – uden at man giver afkald på den korte afstand til København. Et hus til dem, der leder efter mere end kvadratmeter - Velkommen til Strandløbervej 33.Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Strandbyparken
Ca. 202 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 206 m
Skoledistrikt
Engstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Langhøjparken
Ca. 479 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 707 m · 2 inden for 1 km
Café
Restaurant Halvleg, Frihedens Idrætscenter
Ca. 488 m
Fitness
PureGym
Ca. 695 m
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 733 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
934 m
Sø
567 m
Motorvej
532 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.156 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.403 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre