Tavlekærsvej 59, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Tavlekærsvej 59

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

12.500.000 kr.

69.444 kr/m²

Ejerudgift 4.131 kr./md.

  • 180 m²
  • 600 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
600 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

hyggeligbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et smukt og indflytningsklart hjem i Hvidovre, hvor der er plads til hele familien? Så bør I kaste et ekstra blik på denne utroligt flotte villa, som tilbyder en gennemtænkt og funktionel indretning. Boligen fremstår lys og indbydende med en behagelig atmosfære, der gennemstrømmer samtlige rum og skaber rammerne om det perfekte familieliv. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig og indbydende entré, hvor hele familien nemt kan samles og få overtøjet af i rolige omgivelser. Entréen sætter samtidig tonen for boligen med sin elegante, herskabelige stil, der understreges af de smukke, høje paneler. Herfra fortsætter I ind i et stilrent køkken med mange gode skabe og skuffer, som sikrer optimal opbevaringsplads og giver fantastiske rammer om madlavningen. Via elegante dobbeltdøre træder I direkte videre ind i den hyggelige opholdsstue, som hurtigt bliver familiens naturlige samlingspunkt. Planløsningen er særdeles veldisponeret og rummer hele fem værelser, hvilket giver masser af fleksibilitet i hverdagen. Det ene værelse ligger for sig selv i den ene ende af huset og er oplagt at indrette som et uforstyrret hjemmekontor. De resterende fire værelser er samlet i den modsatte ende. Her finder I blandt andet et oplagt forældresoveværelse, som er forkælet med både sit eget badeværelse og et lækkert walk-in-closet. Afslutningsvis indeholder boligen endnu et pænt badeværelse samt et praktisk bryggers. Fra både køkkenet og stuen er der direkte udgang til en skøn, sydvestvendt terrasse, hvor I kan nyde solen gennem det meste af dagen i de bløde havemøbler. Haven præsenterer sig flot med græsplæne og varieret beplantning, som er anlagt i en smuk og vedligeholdelsesnem stil. Foran huset finder I desuden en praktisk dobbeltcarport. Beliggenheden i Hvidovre matcher husets mange kvaliteter perfekt. Byen byder på et trygt og attraktivt nærmiljø, hvor I har nem adgang til alt det, der får hverdagen til at glide let. Området har gode skoler, daginstitutioner og fine indkøbsmuligheder inden for kort rækkevidde, mens I samtidig har både grønne områder og offentlig transport lige i nærheden. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,2 km
Bus
Strandmarksvej
Ca. 261 m
Dagligvarer
Asien Marked
Ca. 492 m
Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 479 m
Se 4 steder mere
Bager
Claess Bageri & Konditori
Ca. 322 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe La Pipol
Ca. 522 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 571 m
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 538 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
591 m
Sø
1,2 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 625.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.000.000 kr.
Banklån
1.875.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.516 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre