Krogstens Alle 38, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Krogstens Alle 38

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

8.895.000 kr.

76.681 kr/m²

Ejerudgift 5.386 kr./md.

  • 116 m²
  • 861 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.50–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
861 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–10,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20269.195.000 kr.
  • Nuværende pris8.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa centralt i Hvidovre byder på klassiske detaljer, en lys underetage og en ugeneret have. Hjemmet har en herskabelig karakter, der understøttes af velvalgte materialer og fine detaljer. Her får I gode rammer til hverdagslivet i et trygt kvarter, hvor de utroligt hjælpsomme og venlige naboer er et stort plus. Beliggenheden giver jer en nem hverdag i gåafstand til de daglige fornødenheder. Skole, pasningstilbud, indkøb, fritidsaktiviteter og grønne områder er alt sammen lige ved hånden, og samtidig er det let at tilgå offentlig transport og motorvejsnettet, og I kan hurtigt komme ind til København. Siden august 2024 har ejendommen gennemgået en renovering. Indvendigt er der lagt nye gulve i stuen og underetagen, ligesom der er opsat høje paneler, stuk, rosetter og radiatorskjulere. Udvendigt er facadens puds vedligeholdt, hus og sokkel er malet, og der er anlagt nye fliser frem mod en ny hoveddør. Det elegante køkken er indrettet med en køkkenø og ligger i åben forbindelse med alrummet. Herfra fortsætter rummet direkte ind i stuen, hvor gulv-til-loft-gardinerne indrammer det markante lysindfald flot, og fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, så I nemt kan rykke måltiderne ud i solen. Stueplanet rummer desuden to gode værelser og et badeværelse. Den lyse underetage er utrolig anvendelig. Hernede får I endnu et badeværelse, et vaskerum samt fem disponible rum, der giver god plads til alt fra opbevaring til hobbyaktiviteter. Udenfor får I en nyanlagt have med en åben og en overdækket terrasse. Ved legehuset er etableret et privat loungeområde, der er tilbagetrukket fra vejen, hvor I kan slappe af i ro og mag. I sommermånederne er der sol her stort set hele dagen. Ejendommen fuldendes af en ny carport med integreret skur. Kontakt os for en fremvisning. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,4 km
Bus
Krogstens Alle
Ca. 267 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 431 m
Skoledistrikt
Gungehusskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 374 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Hvidovre
Ca. 489 m
Café
Paletten Café
Ca. 151 m · 4 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 801 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 839 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,8 km
Motorvej
501 m
Jernbane
532 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 444.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.116.000 kr.
Banklån
1.334.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.386 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre