← Tilbage
Engstrupgårdsvej 38, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Engstrupgårdsvej 38

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

46.888 kr/m²

Ejerudgift 3.426 kr./md.

  • 98 m²
  • 666 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
666 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.750.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Vejene er lukkede, der er stisystemer og legepladser, og Vestvolden breder sig cirka 400 meter fra hoveddøren. Ja, det er en dejlig beliggenhed, som følger med denne villa i Hvidovre. Huset har ligget her på Engstrupgårdsvej siden 1960’erne, og periodens stil præger hjemmet. I får i alt 122 kvadratmeter til rådighed, inklusiv en stor udestue, og dertil er der egen have, tilhørende carport og et par skure. Villaen er opført i changerende gule mursten med træbeklædning og sadeltag, og den har overdækket indgangsparti. Indenfor er der etableret tre værelser – to i forbindelse med entréen og det største med adgang fra stuen. Samtlige værelser er lyse, og hver især har de originale indbygningsskabe. Stuen inviterer til kreative indretningsløsninger takket være det gavmilde antal kvadratmeter, og den fremtræder med gyldent trægulv og blottet murstensvæg. Mod udestuen og haven er der monteret en lang række store vinduespartier – en tidstypisk detalje. Det tilstødende køkken charmerer med skabs- og skuffemoduler i træ, og det har spisekrog, terrassedør og grønt kig. Bryggerset er praktisk placeret i direkte forlængelse af køkkenet, og det supplerer med ekstra plads til opbevaring og vaskefaciliteter. Et flisebadeværelse afrunder plantegningen, og det er udført med badekar. Den rummelige udestue er naturligvis bygget til ud mod haven, og den har to skydedøre, som leder ud til et sammenhængende terrassemiljø. Dette er delvist overdækket og får aftensol. Haven omkranses af tæt hæk, og den har masser af frodig beplantning. På nordsiden af ejendommen er der endnu en terrasse, og værd at fremhæve er tillige den idylliske havegang. Nærheden til Vestvolden kombineres med gåafstand til flere af hverdagens nødvendigheder, herunder indkøb, daginstitution og S-tog. Skole og sportshal nås nemt på cykel, og det samme gælder vandet. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Avedøre Station
Ca. 283 m
Dagligvarer
EuroMix Bazar
Ca. 382 m
Skoledistrikt
Frydenhøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 378 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Fino
Ca. 672 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
237 m
Motorvej
673 m
Jernbane
2,5 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.737 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.580 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre