Dansborg Alle 1G, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Dansborg Alle 1G

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

5.795.000 kr.

62.989 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 4.573 kr./md.

  • 92 m²
  • 315 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
92 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
528 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
315 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,1 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et indbydende rækkehus med ejerlejlighedsstatus, hvor hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt og udnyttet til fulde over boligens veldisponerede etager. Her får I en bolig, der kombinerer en moderne indretning med en varm og hjemlig atmosfære – og som ovenikøbet er flot renoveret fra december 2023-2024 med nyt køkken, nye gulve og et istandsat badeværelse. Kort sagt: Her kan I flytte direkte ind og begynde at nyde livet fra første dag. Allerede i stueplan mærker man boligens gode flow. Entréen byder velkommen og giver praktisk adgang til bryggerset, inden boligen åbner sig op i det skønne opholdsrum, hvor køkken og stue går naturligt i ét. Det stilrene køkken tilfører rummet varme med sin smukke beige farve og elegante, børstede messinggreb, mens stuen giver rig mulighed for både hyggelige middage og afslappende sofastunder. De brede dobbeltdøre åbner op mod terrassen og skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. På førstesalen fortsætter den lyse og indbydende stemning. En lys repos fungerer som et naturligt samlingspunkt og forbinder etagens to gode værelser med badeværelset. Her får I blandt andet gulvvarme og et elegant badeværelsesmøbel i egetræ, der understreger boligens moderne og stilfulde udtryk. Herudover venter et rummeligt disponibelt loftsrum, med store tagvinduer der bidrager med et fantastisk dagslys, der følger jer gennem etagerne. Når vejret tillader det, bliver den sydvendte terrasse hurtigt et naturligt samlingspunkt. Her kan I åbne dobbeltdørene og lade stuen flyde ud i det fri, mens I nyder morgenkaffen, en god middag eller lange sommeraftener i havemøblerne. Haven er anlagt i en enkel og vedligeholdelsesnem stil, så tiden i højere grad kan bruges på at nyde udelivet end på havearbejde. Dertil kommer en carport med tilhørende skur, som giver jer praktisk plads til både bil, cykler og opbevaring. Beliggenheden i Hvidovre gør samtidig hverdagen nem og bekvem. Her bor I centralt med kort afstand til offentlig transport ved stationen, lokale idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. For børnefamilien er beliggenheden også oplagt med under 600 meter til både skole og dagtilbud. Samtidig får I glæde af nærheden til kysten, mens København og byens mange tilbud er inden for nem rækkevidde. En velindrettet og indflytningsklar bolig, hvor den moderne komfort, det gode lys, de gennemtænkte løsninger og den attraktive beliggenhed går op i en højere enhed. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 975 m
Bus
Michael Berings Vang
Ca. 66 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 493 m
Skoledistrikt
Dansborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 208 m
Se 4 steder mere
Bager
Claess Bageri & Konditori
Ca. 541 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe La Pipol
Ca. 226 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 808 m
Apotek
Friheden Apotek
Ca. 770 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
845 m
Sø
1,1 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.573 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.468 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre