← Tilbage
Hvidovrevej 180, 3. 303., 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Hvidovrevej 180, 3. 303.

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

43.247 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.200 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Ingen
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
40 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 3. okt. 20264.350.000 kr.
  • Nuværende pris4.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lys og velindrettet ejerlejlighed på hele 97 m², hvor en moderne planløsning, et flot lysindfald og en god rumfordeling skaber en indbydende ramme om hverdagen. Boligen rummer to gode værelser og fremstår med et sammenhængende og tidssvarende udtryk, der gør det nemt at se mulighederne for både parret, den lille familie eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor, gæsteværelse eller hobby. Lejlighedens åbne planløsning skaber en naturlig forbindelse mellem boligens forskellige opholdsarealer og lader dagslyset bevæge sig frit gennem rummene. De lyse trægulve bidrager til den varme og rolige atmosfære og fungerer samtidig som en elegant rød tråd gennem boligen. Her får man en lys og indflytningsklar base, som kan indrettes personligt fra første dag. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt og er naturligt integreret i boligens opholdsarealer. Her er gode muligheder for at skabe et hyggeligt samlingspunkt, hvor madlavning og samvær kan gå hånd i hånd. Badeværelset er ligeledes praktisk indrettet og forberedt med vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Et af boligens helt store plusser er den store, sydvestvendte altan. Altanen fungerer nærmest som en forlængelse af stuen og giver ekstra plads til at nyde udelivet. Med den sydvestvendte placering er der gode muligheder for at få glæde af eftermiddags- og aftensolen, hvad enten den står på morgenkaffe, en stille stund med en bog eller hyggelige middage under åben himmel. Det er et oplagt sted at indrette med cafébord, loungemøbler og grønne planter og dermed skabe sit eget private uderum. Beliggenheden i Hvidovre kombinerer det praktiske med nærheden til både byliv, grønne områder og dagligdagens nødvendigheder. Der er kort afstand til indkøb hos Kvickly, mens Hvidovrevej byder på gode offentlige transportmuligheder, der gør det nemt at komme rundt i området og videre mod København. For børnefamilien er beliggenheden særligt attraktiv med kort afstand til byens institutioner og skoler. Samtidig er der gode muligheder for at få natur og frisk luft ind i hverdagen med Bakkeskoven i nærheden – et oplagt udflugtsmål til gåture, leg og aktive stunder med familien. Også for pendlere er placeringen fordelagtig. Holbækmotorvejen kan nås på få minutter, hvilket giver en effektiv forbindelse til det øvrige Storkøbenhavn og gør det nemt at komme både ind og ud af byen. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hvidovre Butikstorv
Ca. 83 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 70 m
Skoledistrikt
Præstemoseskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 453 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Hvidovre
Ca. 422 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Enzo
Ca. 39 m · 4 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 865 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 90 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
1,2 km
Motorvej
116 m
Jernbane
99 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.568 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre