← Tilbage
Hvidovrevej 89B, 1., 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Hvidovrevej 89B, 1.

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

30.496 kr/m²

Ejerudgift 5.045 kr./md.

  • 131 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
131 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
246 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.795.000 kr.
  • Til 2. okt. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke hver dag at en ejerlejlighed af denne størrelse sættes til salg i Hvidovre, så der er tale om lidt af et scoop for den interesserede køber. Med sine 131 kvadratmeter kan boligen stort set hamle op med et klassisk parcelhus – og med det gavmilde antal kvadratmeter følger naturligvis også et væld af muligheder. Lejlighedens nuværende planløsning er ganske familievenlig, herunder med tre reelle værelser. Der er hertil en opholdsstue, en spisestue og et køkken samt et flisebadeværelse med badekar og en fordelingsentré med garderobeskab. Boligen har ovenikøbet en altan, som vender ind mod den rolige gård. Alle tre værelser er regulære, og to af dem er ekstra store. I den vestvendte opholdsstue får man tillige masser af plads, så der er virkelig potentiale for at sætte indretningsidéerne fri. Køkkenet og spisestue er placeret side om side, og det er fra den lyse spisestue, at der er udgang til altanen. Det rummelige køkken er funktionelt udført med mange skabe og skuffer, og det har integreret kogeplade, indbygget ovn og køle-fryseskab samt vaskemaskine. På altanen har man glæde af formiddagssolen, og dét med udsyn over nabolaget. Lejligheden ligger på første sal, og dermed øverst, i en ejendom fra 1958, som huser erhverv i stueetagen. Den centrale adresse gør hverdagen nem og bekvem, for alle tænkelige faciliteter kan nås til fods. Det gælder eksempelvis indkøb, skole og daginstitution samt sportstilbud. Gåturen til Hvidovre Torv og Vigerslevparken tager desuden kun omkring fem minutter, og man bosætter sig ligeledes tæt på Hvidovre C og Hvidovre S-togsstation. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Åstrupgårdsvej
Ca. 74 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 244 m
Skoledistrikt
Holmegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 435 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 247 m · 3 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 219 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 518 m
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 526 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
767 m
Motorvej
827 m
Jernbane
545 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.828 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre