Hjørnagervej 2A, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Hjørnagervej 2A

2650 Hvidovre

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

45.309 kr/m²

Ejerudgift 3.632 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
97 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
241 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.645.000 kr.
  • Nuværende pris4.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Her er en bolig, der giver lidt mere. Flere etager, egen have, privat garage og en beliggenhed, hvor I ikke behøver vælge mellem byliv, grønne områder og nem transport. Rækkehuset har ejerlejlighedsstatus og er indrettet med gode muligheder for både parret, den lille familie eller jer, der ønsker ekstra plads. I stueplan møder I en funktionel entré, et køkken med gode arbejdsforhold og plads til et mindre spisehjørne samt et lyst badeværelse med bruseniche. Stuen er boligens naturlige centrum med et godt lysindfald og plads til både spiseafdeling og sofahjørne. To værelser på førstesalen giver fleksibilitet til både soveværelse, børneværelse og hjemmekontor. I kælderen får I et disponibelt rum og vaskerum, så der er gode muligheder for at få styr på både opbevaring og de praktiske gøremål. Udenfor venter en privat og overskuelig have med terrasse. Her er plads til morgenkaffe, sommermiddage og afslapning, uden at haven bliver et projekt i sig selv. Den private garage nås direkte fra haven og giver en ekstra dimension til boligen – både når bilen skal parkeres, og når der er brug for opbevaring. Beliggenheden binder det hele sammen. Indkøb er tæt på, offentlig transport er let tilgængelig, og med Vigerslevparken, Kystagerparken og Hvidovre Strand inden for kort afstand er der også gode muligheder for at komme ud i det fri. En bolig, der ikke behøver råbe højt for at gøre indtryk – den fungerer ganske enkelt. Er dette huset for dig, så kontakt os i dag for en fremvisning. Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorvLæs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 434 m
Bus
Hvidovregårds Allé
Ca. 69 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 53 m
Skoledistrikt
Dansborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 347 m
Se 4 steder mere
Bager
R-Bakery
Ca. 1,1 km
Café
Cafe Tapas
Ca. 125 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
511 m
Sø
618 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.632 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hvidovre

36753070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre