Rosmosevej 36, 2650 Hvidovre, billede 1 af 1

Rosmosevej 36

2650 Hvidovre

Fra Estate

5.495.000 kr.

53.873 kr/m²

Ejerudgift 3.791 kr./md.

  • 102 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.675.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDE:Rosmosevej 36 finder du på en stille vej i absolut børnevenligt villakvarter. Du har hurtig adgang til flere indfaldsveje, hvis du skal ud af eller ind til byen. Lige rundt om hjørnet har du endvidere en helt fantastisk busforbindelse i linje 1A, som går gennem Valby og videre på tværs af København. Endelig er der ikke langt til S-tog, skov og strand og du har gåafstand til både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder. EJENDOMMEN:Meget indbydende ejendom der fremstår meget velholdt og lige til at rykke ind i. Alt er fra 2014 og der er gulvvarme i hele huset. Udover de ekstremt veludnyttede boligkvadratmeter, får du en stor dobbelt carport plus et godt udhus. Huset ligger godt placeret på grunden, så du får gode p-forhold foran huset og en skøn helt ugenert have bag huset. Der er virkelig god opbevaringsplads med nem adgang fra carportenINDRETNING:Du træder indenfor i det store køkken/alrum/stue. Huset har en fantastisk stemning af sommerhus og er på mange måder bygget op som et sommerhus, hvor der netop helle ingen spildplads er. Der er således intet gangareal og derfor har du fra alrummet adgang til de tre gode lyse værelser, hvoraf et er ekstra stort og oplagt til forældresoveværelse. Derudover får du et lækkert stort badeværelse og et lille garderoberum med adgang til teknikrum

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nordlundsvej
Ca. 343 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 451 m
Skoledistrikt
Avedøre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 738 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød Hvidovre
Ca. 1,5 km
Café
Biblioteks Caféen
Ca. 1,4 km
Fitness
Fresh Fitness Hvidovre
Ca. 886 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,6 km
Motorvej
695 m
Jernbane
744 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.791 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.471 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hvidovre

36474811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2650 Hvidovre