Rosenvej 4 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Rosenvej 4

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

53.428 kr/m²

Ejerudgift 6.026 kr./md.

  • 159 m²
  • 1390 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1390 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

børnevenligtcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Særligt når man står i den store, parklignende have, skal man lige minde sig selv om, at man faktisk bor midt i Hørsholm. Grundens størrelse på 1.390 m2 er et særsyn så centralt i byen blot 500 meter fra henholdsvis Kongevejscentret og Hørsholm Midtpunkt. I får her en nydelig etplansvilla med blandt andet fire soveværelser, to badeværelser, et nydeligt køkken og en lys og stor stue - velkommen til! Som om det ikke var nok, kommer I til at bo på en lille, lukket vej med bare syv huse. Det er et minisamfund med sammenhold og godt naboskab, hvor børnene leger frit med hinanden på den utrafikerede vej, og både sommerfesten og julekomsammen er faste årlige indslag. Villaen er både lys og velindrettet og udgør et dejligt hjem for enhver familie. De fire værelser er placeret i to separate afdelinger hver med et badeværelse tilknyttet. Begge badeværelser har gulvvarme, og hertil kommer et godt bryggers med god plads til opbevaring og egen indgang udefra. I den anden del af huset venter køkkenet og stuen. Køkkenet er tosidet og står nydeligt med moderne, hvide fronter, loftsspots og en solid stålbordplade til den ene side. Herfra følger stuen, der har en imponerende volumen. Her er kort sagt plads til alle familiens aktiviteter, og rummet får masser af lys ind fra de brede vinduespartier mod både øst og vest. Rummet er flot integreret med udemiljøet mod vest. Først er der den store, delvist overdækkede terrasse, der giver jer en fantastisk ramme til at nyde sommervejret. Herfra fører en lille trappe ned til endnu en terrasse belagt med fliser og omgivet af stensætninger med vedligeholdelsesfri bede. Alt sammen er rigtig flot lavet, og så har I et fantastisk vue ned over resten af den let skrånende have med kæmpe græsplæne, høje træer, velanlagt køkkenhave med økologisk jord og et væld af bærbuske. Det er tilmed ganske ugeneret og så roligt, at I hurtigt glemmer, hvor centralt I faktisk bor. Derudover får I også to udhuse og en ligeledes flot forhave med stor gårdhave og carport. Kort fortalt en særdeles komplet ejendom for børnefamilien, der prioriterer en funktionel bolig, en stor, flot have og en super central placering i Hørsholm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mosevej
Ca. 152 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 312 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 603 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 218 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 329 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 738 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 318 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
393 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm