Agertoften 4 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Agertoften 4

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

9.245.000 kr.

48.403 kr/m²

Ejerudgift 5.656 kr./md.

  • 191 m²
  • 862 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.50–14.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
191 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20269.495.000 kr.
  • Nuværende pris9.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtmodernebørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Agertoften 4 i Hørsholm præsenterer sig som en indbydende familievilla på en lukket og stille vej, hvor hverdagen glider roligt og trygt. Æstetik og funktionalitet går stilrent hånd i hånd, og den gennemarbejdede arkitektoniske profil med rene linjer, sorte detaljer og velvalgte materialer giver et eksklusivt, harmonisk helhedsindtryk. Allerede ved ankomsten fornemmer I, at villaen er skabt til moderne familieliv, hvor indretning, omgivelser og stemning understøtter en rolig og velfungerende hverdag. Indenfor møder I et centralt opholdsrum med en logisk opdeling mellem opholdszone og værelsesafdeling, så hver del af huset får sin egen rolige atmosfære. Køkkenalrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt med stilrent køkken, glatte fronter og flotte overflader, og den åbne forbindelse til stuen gør det let at være sammen om madlavning, lektier og hyggelige stunder. Store glaspartier mod terrassen lader ude og inde smelte sammen, mens loft til kip og den smukke gulvbelægning skaber en særlig rumfornemmelse og et tidløst, eksklusivt udtryk, der løfter villaen ud over klassisk parcelhusstandard. Planløsningen rummer en separat forældreafdeling med et værelse, der ligger tilbagetrukket med behagelig kontakt til terrassen, så I kan trække jer tilbage i fred og ro tæt på husets hjerte. Børneafdelingen samler tre værelser omkring to badeværelser og skaber en naturlig børnezone, der gør morgenstunden mere glidende. Badeværelserne er udført i gennemarbejdede, tidløse materialer med stilrent udtryk og flot bruseniche, så den røde tråd i boligen fastholdes. Hertil kommer et praktisk bryggers med direkte adgang udefra, som giver en funktionel indgang til hverdagens gøremål og understøtter den velfungerende planløsning. Udenfor fortsætter oplevelsen af et fuldendt hjem. Mod syd ligger en stor træterrasse, hvor en overdækket del skaber et lækkert uderum til lange middage, loungemøbler og større sammenkomster fra tidligt forår til langt hen på efteråret. Den åbne del knytter villaen tæt til den skønne have med rigelig plads til leg, boldspil og hverdagsliv under åben himmel, mens forhaven er gennemtænkt med fine terrasser og små solrige spots, så I altid kan finde et hjørne til kaffekoppen eller en stille stund. Hække og beplantning skaber en grøn ramme om ejendommen og understøtter den hyggelige atmosfære på den lukkede vej. Du bor i et eftertragtet kvarter i Hørsholm, hvor hverdagen glider let. Den lukkede vej har en tryg og rolig stemning, hvor børnene hurtigt finder legekammerater, og naboskabet opleves nærværende. Området er forbundet til Hørsholm Midtpunkt via stisystemer, så I kan gå eller cykle gennem grønne træk og være i midtbyen på få minutter til cafébesøg, shopping eller en tur forbi biblioteket. Der er kort afstand til Kongevejscenteret med dagligvarebutikker og specialforretninger, og skoler samt institutioner ligger tæt på, så familiehverdagen bliver overskuelig med korte transporttider og trygge rutiner. De nærliggende rekreative arealer giver gode muligheder for gåture, løberuter og ture i det fri, så både hverdag og fritid kan kombineres med natur og frisk luft. Samlet set får I her en villa, hvor bolig og beliggenhed arbejder smukt sammen og skaber en harmonisk ramme om familielivet. Den gennemtænkte indretning, de eksklusive og gennemarbejdede udearealer samt den rolige, attraktive adresse giver jer et hjem, der føles funktionelt, velordnet og varmt – et sted, hvor hverdagen glider ubesværet, og hvor I kan skabe jeres egen fortælling med trygge rammer og gode oplevelser i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Breelteparken
Ca. 119 m
Dagligvarer
Sophielund Centret Kiosk
Ca. 812 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 343 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 402 m · 3 inden for 1 km
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 970 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 454 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 841 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
205 m
Motorvej
725 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 462.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.396.000 kr.
Banklån
1.386.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.544 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.181 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm