Møllevænget 40, 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Møllevænget 40

2970 Hørsholm

Fra Nybolig

19.995.000 kr.

83.661 kr/m²

Ejerudgift 7.824 kr./md.

  • 239 m²
  • 1191 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
239 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1191 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne fantastiske villa fra 2009. Den blev opført ud fra en mission om at den skulle fungere for børnefamilien, og der skulle være en rød tråd i indretningen gennem hele huset. Og missionen er lykkedes til perfektion, for her får I et indflytningsklart hus med store, åbne rum, separat forældre- og børneafdeling samt kælder, der fungerer som en forlængelse af boligen. Dertil kommer en vidunderlig have med smukke terrasser, lysthus og badebro - så her er det næsten som at være på ferie hver dag. Huset ligger på en lukket vej tæt på skov, der indbyder til gå- og løbeture, alle butikkerne i Hørsholm Midtpunkt, Rungsted havn og havet samt nem adgang til både indfaldsveje, bus og tog. Dertil kommer skole og institutioner tæt på. Indenfor bydes I velkommen i en entre´, der leder videre ind i husets hjerte, det store køkken-alrum, med plads til liv og glade dage. Et skønt rum med et uovertruffet lysindfald og plads til mange. Det enkle snedkerkøkken står knivskarpt med masser af opbevaringsplads i skuffer og skabe, ovn og kaffemaskine i en god arbejdshøjde, Quooker og indbygget køle- og fryseskab. Ved siden af køkkenet finder I det rummelige bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, ekstra køle- og fryseskabe samt god plads til opbevaring. Den smukke stue ligger i forlængelse af alrummet og har store panoramavinduer med kig udover haven og søen. I denne ende af boligen ligger også et lækkert Masterbedroom med walk-in closet og et privat badeværelse, som er indrettet med dobbeltvask, badekar til selvforkælelse og ovenlysvindue. I den modsatte ende finder I en stor børneafdeling med tre værelser, brusebadeværelse samt fælles alrum til hygge, gaming eller lignende. Kælderen virker som en forlængelse af huset med store disp. rum, der f.eks. kan bruges til fitness, teenagerhybel eller gildesal. Der er tillige et toilet hernede. Udenfor venter den skønne have, der er både æstetisk og let at passe. Store terrasser – den ene delvist overdækket - indbyder til hyggeligt samvær med familien, mens beplantningen sørger for at her er frodigt året rundt. Haven fuldendes af lysthuset og søen, hvor I kan bade om sommeren og løbe på skøjter om vinteren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Venlighedsvej
Ca. 261 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 547 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 321 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 881 m
Café
Force Technology Hørsholm Kantine
Ca. 179 m · 8 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 486 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 881 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
45 m
Motorvej
653 m
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.824 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
104.908 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
86.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hørsholm - Rungsted

45162700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm