Gærdesmuttevej 18 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Gærdesmuttevej 18

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

42.904 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 6.212 kr./md.

  • 198 m²
  • 811 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
198 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–10,8 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Stor familievilla for enden af lukket villavej i attraktivt kvarter For enden af en lukket og fredelig villavej ligger denne rummelige familievilla på 198 m² med 58 m² kælder. Her får I en sjælden kombination af mange kvadratmeter, en tryg beliggenhed og kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og Hørsholm Bymidte. Boligen er indrettet med fokus på familielivet og rummer hele fem værelser, tre badeværelser og store fælles opholdsrum. Planløsningen giver gode muligheder for både den store familie, hjemmearbejde og gæsteafdeling. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er plads til både hverdag og gæster. Den tilstødende stue har et behageligt lysindfald fra de store vinduespartier og direkte udgang til den overdækkede, vestvendte terrasse, hvor udelivet kan nydes fra tidligt forår til sent efterår. Boligen er opdelt i to værelsesafdelinger. Den ene afdeling rummer tre værelser og badeværelse, mens forældreafdelingen ligger separat med stort soveværelse, walk-in, eget badeværelse samt et ekstra værelse, der kan anvendes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Derudover findes et gæstetoilet. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med egen indgang. Kælderen tilfører ekstra anvendelige kvadratmeter med stort hobbyrum og flere disponible rum til opbevaring, værksted eller fritidsinteresser. Haven er ugeneret og omkranset af hække og beplantning, som skaber gode rammer for både børnefamilien og dem, der ønsker privatliv og grønne omgivelser. Her er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. En attraktiv beliggenhed for enden af en lukket vej, kombineret med boligens størrelse og indretning, gør dette til en sjælden mulighed i et af Hørsholms mest eftertragtede villakvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ådalsparkvej
Ca. 584 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 214 m
Skoledistrikt
Vallerødskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 237 m
Se 4 steder mere
Bager
Kongevejscentrets Bageri
Ca. 780 m · 2 inden for 1 km
Café
Amokka
Ca. 727 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 626 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 811 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
702 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
455 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.774 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm