Hørsholm, billede 1 af 3
1 / 3

Jens Bornøs Vej 42

2970 Hørsholm

Fra Home.dk

8.295.000 kr.

58.830 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.352 kr./md.

  • 141 m²
  • 882 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
882 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20268.995.000 kr.
  • Til 6. sep. 20268.750.000 kr.
  • Nuværende pris8.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På en af de absolut mest attraktive placeringer i det populære Folehavekvarter ligger denne indbydende villa på 141 m² – fredeligt placeret for enden af lukkede Jens Bornøs Vej. Her får I en sjælden kombination af trygge rammer for børnefamilien, naturskønne omgivelser og kort afstand til alt det, der får hverdagen til at hænge nemt sammen. Her på den stille og lukket villavej kan børnene trygt cykle, lege og mødes med naboernes børn på den hyggelige vendeplads, helt uden bekymring for gennemkørende trafik. Samtidig bor I med naturen som nærmeste nabo – mark, skov og de rekreative områder omkring Folehave og Rungsted Hegn ligger blot få skridt væk og skaber en helt særlig følelse af ro, frihed og grønne omgivelser i hverdagen. Hjemmet fremstår lys, indbydende og særdeles velindrettet til familielivet. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum med elegant hvidt Svane-køkken fra 2018 – et skønt rum, hvor familien kan samles om både madlavning, lektier, hverdagsmåltider og gæster. Alrummet ligger i delvis åben forbindelse med stor stuen, hvor en skydedør åbner op til den overdækkede terrasse og haven, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret. Planløsningen er ideel til børnefamilien med hele fire gode og rummelige værelser, fordelt med tre værelser i den ene ende af huset og et ekstra værelse i den modsatte ende – perfekt som forældreafdeling, teenageværelse, kontor eller gæsteværelse. Udendørs venter en skøn, ugeneret og frodig have med smukke beplantninger og flere store, flotte træer, som tilfører haven karakter, stemning og grønne kig året rundt. Her er masser af plads til både trampolin, boldspil, leg og afslapning, mens de voksne kan nyde solen og roen på terrassen omgivet af havens grønne rammer. Haven skaber de perfekte rammer om både hverdag og sommerens mange hyggelige stunder sammen med familie og venner. Beliggenheden er ganske enkelt svær at overgå. Her bor I fredeligt og naturnært – og samtidig tæt på skoler, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og Hørsholms mange tilbud. Arboretet, rideskole, skovområder og gode stisystemer ligger lige i nærheden, og pendleren får glæde af den nemme adgang til både Kystbanen og motorvejsnettet. Her får I en sjældent udbudt familiebolig med en af kvarterets bedste placeringer – et hjem, hvor tryghed, natur og familieliv går op i en højere enhed. Boligen står tom og er klar til nye ejere – kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 49 21 49 21.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dr. Neergaards Vej
Ca. 732 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hørsholm Slotshave
Ca. 600 m
Se 3 steder mere
Café
Force Technology Hørsholm Kantine
Ca. 973 m
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 1,1 km
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
303 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.352 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm