Ved Højmosen 44 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Ved Højmosen 44

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

35.473 kr/m²

Ejerudgift 5.292 kr./md.

  • 169 m²
  • 403 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 128 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
169 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
403 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtbørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Ved Højmosen 44 får du et centralt beliggende rækkehus i Hørsholm, hvor hverdagens rammer er overskuelige og trygge. Du flytter ind i et af byens populære kvarterer med en rolig og imødekommende stemning, tæt på naboer, grønne omgivelser og det, du har brug for i det daglige. Det er et sted, hvor du hilser på naboerne på vej ud ad døren, og hvor bolig og nærområde gør det let at få familieliv og arbejdsliv til at hænge sammen. Indenfor mødes du af en bolig med en gennemtænkt planløsning, der understøtter både praktiske rutiner og samvær. Hjemmets hjerte er køkkenalrummet, som binder huset sammen og giver plads til at være sammen om madlavning og måltider. Ovenlysvinduerne lader dagslyset brede sig over spiseområdet og skaber en behagelig atmosfære, mens stuen ligger i naturlig forlængelse og danner en rolig ramme om afslappende timer med fin kontakt til uderummet via de brede vinduespartier. Boligen rummer tre værelser med en naturlig opdeling, som giver mulighed for en forældreafdeling og en afdeling til børn eller gæster, så alle får ro og privatliv. Integrerede skabe bidrager til en enkel indretning, og de to badeværelser er placeret, så de er nemme at dele i en travl hverdag. Ved indgangen ligger et praktisk bryggers med adgang til det fri, som gør det nemt at håndtere vasketøj, overtøj og sko og holder resten af huset ryddeligt. Udenfor venter et hyggeligt gårdhavemiljø, hvor du kan skabe dit eget frirum. Uderummet er skærmet og indrammet af bebyggelsen, så du kan opholde dig ugeneret og nyde roen. Her er der gode muligheder for at indrette flere opholdspladser, følge solen i løbet af dagen og vælge mellem sol og skygge. Beplantningen og områdets arkitektur giver en behagelig stemning, der inviterer til hverdagsmiddage under åben himmel og stille stunder med en kop kaffe og en god bog. Rækkehuset er en del af en veldrevet ejerforening, hvor beboerne kender hinanden og løfter de fælles opgaver i en god, samarbejdende ånd. Små sociale aktiviteter er med til at skabe en imødekommende atmosfære, og du vil hurtigt føle dig som en del af fællesskabet. Du bor i et kvarter med stille, trygge veje og grønne indslag, der indbyder til små gåture efter aftensmaden. Beliggenheden er central i Hørsholm med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter, som du nemt når til fods eller på cykel. Hverdagslogistikken glider let, og både busforbindelser og motorvej ligger inden for få minutters rækkevidde, så det er overskueligt at pendle mod København eller nabobyerne i Nordsjælland. Området omkring Hørsholm byder desuden på skønne rekreative omgivelser med skov, grønne stier og kysten ved Øresund, hvor du kan få frisk luft året rundt med gåture, løb og friluftsliv. Her får du et rækkehus med en velfungerende indretning, gode fællesarealer og en beliggenhed, der gør det let at falde til – uanset om du kommer som børnefamilie, par eller single – og hvor der er plads til både hverdagens gøremål og de små stunder, hvor du bare nyder at være hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ved Åbredden
Ca. 162 m
Dagligvarer
Sophielund Centret Kiosk
Ca. 344 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 231 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 468 m · 3 inden for 1 km
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 1,0 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 222 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 746 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
117 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
830 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.292 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm