Ved Højmosen 125 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Ved Højmosen 125

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

6.795.000 kr.

40.207 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 4.980 kr./md.

  • 169 m²
  • 403 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
169 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
403 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,7 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligt

Mæglerens beskrivelse

Ved Højmosen 125 får du et velholdt rækkehus med en gennemtænkt indretning og en beliggenhed, der gør hverdagen enkel. Inde- og udearealerne hænger naturligt sammen, og du bor i et trygt kvarter i Hørsholm med korte afstande til alt det, der får dagligdagen til at glide, samtidig med at grønne områder og rekreative arealer ligger tæt på. Nærheden til hverdagens gøremål går hånd i hånd med rolige omgivelser og gode muligheder for at nyde både natur og byliv. Indenfor møder du en bolig, der fremstår flot vedligeholdt og let at indrette sig i. Entréen forbinder naturligt opholdsmiljø og værelsesafdeling, og køkkenet ligger åbent mod spisestuen, så madlavning og samvær nemt går op i en højere enhed. Den store L-formede stue samler spise- og opholdsafdeling, og de brede vinduespartier skaber tæt kontakt til terrassen, så hverdagen glider ubesværet mellem inde og ude. Værelserne ligger med god indbyrdes afstand og giver fine rammer om privatliv. Centralt i huset finder du et praktisk bryggers. Herfra er der også kort vej til badeværelse og separat toilet, der nås fra en central gang, så faciliteterne er let tilgængelige fra både opholdsrum og værelser. Samlet får du 169 veludnyttede kvadratmeter med to værelser og generøse opholdsrum, der understøtter et roligt og velfungerende hverdagsliv. Uderummet er indrettet med to terrasser, en sydvest vendt terrasse som naturligt samlingspunkt hvorfra der er udgang fra stuen, og orienteringen giver mange solskinstimer i løbet af dagen. Her er god plads til at indrette både spise- og opholdszone, og terrassen er omkranset af husets linjer og beplantning, som skaber en privat og behagelig atmosfære. En stor østvendt terrasse, hvor man kan nyde morgensolen. Grunden på 403 kvadratmeter giver gode rammer til havemøbler, krukker og beplantning, og de omgivende hegn og bebyggelse bidrager til en rolig, afskærmet stemning, hvor du kan nyde udelivet alene eller med familie og venner. Kvarteret i Hørsholm er populært, fordi hverdagens logistik er nem at få til at gå op. Indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter ligger inden for kort rækkevidde, så transporten mellem arbejde, fritid og familieliv bliver enkel. Området er præget af grønne omgivelser, stisystemer og parker, der indbyder til gå- og løbeture, og der er ikke langt til Kokkedal Slot, Arboretet og de rekreative områder ved Usserød Å, hvor du kan få frisk luft og rolige stunder året rundt. Hørsholms byliv med butikker, caféer og kulturoplevelser er let at nå, og du har gode forbindelser til resten af Nordsjælland og København via motorvej, bus og tog fra Kokkedal Station. Samtidig ligger Øresund og det maritime miljø ved Rungsted Havn inden for overskuelig afstand, så du får nem adgang til både kyst, natur og byliv i hverdagen. Alt i alt får du et velholdt rækkehus, hvor indretning, uderum og beliggenhed spiller naturligt sammen. Du bor centralt i Hørsholm med kort afstand til hverdagens nødvendigheder, mens grønne områder, rekreative tilbud og kysten ligger tæt på. Det er et hjem, der giver ro i hverdagen og gode rammer for samvær, hvor inde- og udelivet er let at få til at hænge sammen, og hvor det er nemt at falde til og skabe en tryg base i et attraktivt og velfungerende kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ved Åbredden
Ca. 222 m
Dagligvarer
Sophielund Centret Kiosk
Ca. 252 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 263 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 586 m · 3 inden for 1 km
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 1,1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 158 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 633 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
199 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
837 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.972 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.825 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm