Holmevænget 1 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Holmevænget 1

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

28.814 kr/m²

Ejerudgift 4.818 kr./md.

  • 156 m²
  • 319 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.30–09.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
319 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Bryggers

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.695.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Holmevænget 1 i Hørsholm ligger som et sjældent enderækkehus midt i et roligt og etableret kvarter, hvor grønne lommer, stisystemer og trygge fællesarealer danner rammen om en hverdag med luft, lys og overskud. Her får du fire værelser, to badeværelser og udearealer, der folder sig naturligt ud omkring huset – en bolig med en god grundfortælling og tydeligt potentiale, der venter på at blive vækket til live igen. Indenfor åbner boligen sig med en klassisk og funktionel planløsning, hvor stueplanet samler livet i et lyst opholdsrum mod haven. Her er der plads til både lange middage og rolige aftener i sofaen, og det tidligere køkkenområde er åbnet op, så rummet nu opleves mere frit og sammenhængende – som et lærred, der inviterer til nye løsninger og personlige valg. I samme etage finder du et bryggers med egen udgang, et badeværelse samt et ekstra værelse, der ligger mere afskærmet og oplagt kan bruges som kontor, gæsteafdeling eller kreativt rum. På førstesalen fortsætter boligen med tre regulære værelser samlet omkring reposen, hvor privatlivet får sin egen naturlige afdeling. Det største værelse har adgang til altan, og herfra er der også udgang fra badeværelset med både bruseniche og badekar – en detalje, der binder inde- og udeliv sammen og giver et strejf af noget særligt i hverdagen. Med en let modernisering kan etagen for alvor løftes og formes efter behov og drømme. Som enderækkehus får du en ekstra frihed omkring boligen, hvor haven folder sig ud i fredelige rammer. Uderummet samler sig omkring terrassen og de grønne omgivelser, og fra stuen er der direkte adgang, så inde og ude glider sammen, når dørene står åbne. Altanen mod vest giver endnu et opholdsrum i højden, hvor aftensolen kan følges over kvarterets grønne trækroner. Beliggenheden i Hørsholm gør hverdagen både praktisk og levende. Skole, institutioner, indkøb og fritidsaktiviteter ligger tæt på, og gode forbindelser med både bus og motorvej gør pendling enkel. Samtidig er der kort vej til både natur, skov og kyst samt Hørsholm Midtpunkt, hvor byliv og daglige gøremål mødes. Alt i alt er Holmevænget 1 et hjem med sjæl, rum og tydeligt potentiale – et sted, hvor rammerne allerede er på plads, men hvor næste kapitel stadig er åbent. Her kan du skabe noget personligt og langsigtet i en bolig, der blot venter på at blive nænsomt forvandlet og ført ind i sin næste epoke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kokkedal Industripark
Ca. 153 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 889 m
Skoledistrikt
Vallerødskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 649 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 412 m
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 199 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 987 m
Apotek
Apoteket Egevangen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
547 m
Motorvej
885 m
Jernbane
935 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm