Malmmosevej 80 2840 Holte, billede 1 af 1

Malmmosevej 80

2840 Holte

Fra Danbolig

13.395.000 kr.

81.182 kr/m²

Ejerudgift 7.074 kr./md.

  • 165 m²
  • 513 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
165 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
513 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,6–13,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. sep. 202613.995.000 kr.
  • Nuværende pris13.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Malmmosevej 80 i Holte får du et enderækkehus med sjæl, karakter og en eftertragtet beliggenhed i Den Hvide By. Arkitektur, grønne omgivelser og en gennemtænkt indretning går fint i spænd, og de forskudte plan samt de markante lysindfald giver en boligoplevelse, der skiller sig positivt ud. Huset er smagfuldt moderniseret med respekt for den oprindelige stil, så du får en kombination af klassisk udtryk og nutidig komfort. Som enderækkehus får du ekstra lys, luft og privatliv i et område, der ofte omtales som Holtes alternativ til Kartoffelrækkerne, og den særlige atmosfære gør det let at føle sig hjemme. Indenfor møder du et velplanlagt hjem, hvor opholdsrum og køkken samles omkring et indbydende køkkenalrum. Det store panoramavindue mod vest understreger boligens arkitektoniske kvaliteter, og de forskudte plan skaber en intim, men åben rumfornemmelse. Ved entréen finder du et praktisk vaskerum, og god opbevaringsplads der støtter hverdagens rutiner og gør det nemt at holde orden i boligen. På førstesalen fortsætter den velovervejede planløsning med flere gode værelser omkring repos og en ekstra stue, som naturligt adskiller fællesarealer fra de mere private zoner. Badeværelset ligger centralt, og faste skabe bidrager til en struktureret hverdag. I alle værelser er der indbyggede rullegardiner med myggenet, så du kan lufte ud og nyde aftenerne uden gener – en detalje, der understreger den omsorgsfulde opdatering af huset. Udenfor får du både for- og baghave i grønne omgivelser, som fuldender helheden. Baghaven vender mod vest med markise, så du kan trække skygge og forlænge sæsonen omkring udebordet. Hække og beplantning skaber en naturlig, privat ramme med både sol og læ, og det lækre drivhus med indlagt vand, afløb, eludtag og elvarme giver fine muligheder for dyrkning og afslapning året rundt. Herfra har du direkte adgang til stier mod skov og Furesøen, så gå- og løbeture kan starte lige uden for døren. Du bor midt i et af Holtes mest populære kvarterer, hvor natur, klassisk bebyggelse og hverdagens gøremål mødes. Den Hvide By er kendt for sit charmerende miljø, stærke naboskab og trygge rammer, og stierne omkring kvarteret indbyder til gå-, løbe- og cykelture mod skov og Furesøen, blandt andet Næsseskoven. Du har kort afstand til indkøb, pasningstilbud og gode skoler som Holte Skole og Virum Gymnasium, og du når hurtigt Holte bymidte, station og forbindelser mod København. Alt i alt får du et enderækkehus, hvor arkitektur, indretning og omgivelser går op i en højere enhed. De forskudte plan, de fine lysindfald, de grønne uderum og den attraktive beliggenhed tæt på skov, sø og gode skoler gør dette hjem til et sted, du hurtigt kommer til at holde af – perfekt, hvis du ønsker sjæl, lys og luft i et af Holtes mest stemningsfulde kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,4 km
Bus
Kirkebakken
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 294 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kollelev Mosepark
Ca. 835 m
Se 1 sted mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 791 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
549 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 669.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.716.000 kr.
Banklån
2.009.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte