Parcelvej 58B 2840 Holte, billede 1 af 1

Parcelvej 58B

2840 Holte

Fra Danbolig

10.495.000 kr.

63.606 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 6.605 kr./md.

  • 165 m²
  • 746 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1962
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
746 m²

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,9–14,7 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Parcelvej 58B, ligger tilbagetrukket i et etableret kvarter, hvor klassisk arkitektur og grønne omgivelser går hånd i hånd. Facaden med sorte vinduesrammer giver et personligt udtryk, og allerede ved ankomsten fornemmer I en rolig atmosfære, hvor hus og udearealer understøtter en behagelig hverdag. I bosætter jer i et populært kvarter i Holte og får her en helstøbt villa med velafbalanceret planløsning i et grønt hjørne af Holte, hvorfra der venter utrolige naturoplevelser ved eksempelvis Furesøen, Næsseskoven- og slottet, Kaningården eller Dronningestien der alle ligger inden for kort gåafstand fra ejendommen. Samtidig er der gode indkøbsmuligheder, pasningstilbud, skole og idrætsfaciliteter inden for overskuelig afstand, og I når Holte på få minutter med cykel eller bil med let adgang til station, caféer, specialbutikker og byliv. Indenfor finder I 165 m² fordelt på to etager med i alt 7 rum, badeværelse samt gæstetoilet. Hertil kommer der i tillæg 23 m2 intrigeret udestue samt 15 m2 separat garage. Stueplan samler hverdagens funktioner med entré, køkken og opholdsrum i naturlig forlængelse af hinanden, så dagligdagen glider let gennem huset. Stuerne ligger i åben forbindelse, og opholdsstuen får ekstra karakter af den smukke runding mod haven, som giver en særlig atmosfære. Det store glasparti mod vest og udgangen til terrassen skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv, så både selskaber og hverdagsstunder kan fortsætte under åben himmel. Fra trapperummet og gangarealet er der desuden adgang til gæstetoilet og fyrrum, som gør det nemt at få indkøb og hverdagsgøremål i hus uden omveje. Trappen centralt i boligen fører til førstesalen, hvor den private afdeling samler sig med fire rum omkring en gang. Her får I en klar opdeling mellem opholds- og sovezone, og badeværelset med badekar har en hyggelig stemning. Fra trapperummet er der endvidere adgang til stort loftrum hen over ejendommens garage, og flere værelser har indbyggede skabe og skunkrum der giver praktisk opbevaringsplads. Grunden på 746 m² omkranser huset med grøn beplantning og en dejlig plæne, så udearealet opleves som et intimt, grønt rum, hvor buske og træer rammer boligen ind året rundt. Den vestvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftensolen med udsyn til beplantningen og plænen, og placeringen i forlængelse af opholdsrummene gør det oplagt at leve ude store dele af året, når vejret tillader det. Alt i alt får I en gennemført villa med harmonisk planløsning, arkitektonisk helhed og en skøn, grøn ramme, kombineret med en beliggenhed, der gør det enkelt at forene natur, familieliv og hverdagens gøremål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,2 km
Bus
Vejlesøparken
Ca. 996 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 315 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kollelev Mosepark
Ca. 782 m
Se 1 sted mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 957 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
412 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.068 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte