Agnetevej 7 2840 Holte, billede 1 af 1

Agnetevej 7

2840 Holte

Fra Danbolig

8.695.000 kr.

57.204 kr/m²

Ejerudgift 5.962 kr./md.

  • 152 m²
  • 622 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 247 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1952
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
622 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–12,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

hyggeligklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Agnetevej 7 i Holte byder dig velkommen med en særlig atmosfære, hvor du hurtigt føler dig hjemme. Villaens klassiske arkitektoniske profil skaber rammen om både hyggelige stunder og mulighed for at trække sig tilbage i rolige omgivelser. Boligen er fordelt på tre etager med et naturligt samlingspunkt i stueetagens opholdsområde, hvor opholdsstuen og spisestuen ligger i åben forbindelse og indbyder til fællesskab. Køkkenet har sin egen placering, hvilket giver ro til madlavning. Førstesalen er dedikeret til privatlivet med tre værelser, hvor indbyggede skabe sikrer en optimal udnyttelse af pladsen. Her finder du også et badeværelse med bruseniche, og det største værelse har adgang til en privat altan – en ideel ramme for hyggelige stunder ude. Kælderen tilbyder både bryggers og flere disponible rum, som kan indrettes efter behov – eksempelvis til hobby eller opbevaring. Endnu et badeværelse bringer komfort ind i hverdagen, og med egen udgang herfra er der nem adgang til praktiske gøremål eller udendørsaktiviteter. Udendørs venter en sydvestvendt terrasse med udsigt til grøn beplantning, hvor samværet let flyder mellem hus og have. Terrassen har adgang direkte fra stuen, hvilket gør det oplagt at nyde de lange, lyse dage. Førstesalens altan udgør et privat uderum, hvor du kan nyde frisk luft og aftensolen. Ejendommen ligger på en blind villavej, og du har alle hverdagens bekvemmeligheder tæt på. Med få minutters gang når du Holte Midtpunkt med butikker, caféer og indkøb. Holte Station ligger også i gåafstand, så du nemt kan komme videre til København eller resten af Nordsjælland. De nærliggende grønne områder og Holte Havn giver adgang til naturoplevelser året rundt, uanset om du foretrækker gåture eller aktiviteter ved vandet. I nærområdet findes gode skoler, daginstitutioner og rekreative faciliteter, som gør hverdagen overskuelig og praktisk. Her får du en rolig og grøn ramme om tilværelsen, hvor husets indretning og atmosfære både understøtter nære relationer og privatliv – og hvor den nemme hverdag sikres af korte afstande til byliv, natur, skole og transport. Agnetevej 7 er attraktiv for dig, der ønsker at kombinere et hyggeligt boligliv med nem adgang til Holtes mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 653 m
Bus
Holte Midtpunkt
Ca. 254 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 438 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 177 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 213 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 202 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 149 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
39 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.962 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.180 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte