Vangebovej 77 2840 Holte, billede 1 af 1

Vangebovej 77

2840 Holte

Fra Danbolig

8.695.000 kr.

60.382 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.011 kr./md.

  • 144 m²
  • 656 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
656 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–10,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vangebovej 77 i Søllerød får I en harmonisk villa på 144 m², hvor klassisk arkitektur, en velintegreret tilbygning og grønne omgivelser går fint hånd i hånd. Boligen ligger let tilbagetrukket på en 656 m² stor grund med frodig beplantning, der skaber en privat og indbydende ramme omkring huset. En vigtig del af boligen er tilbygningen fra 1998, som rummer entré, soveværelse og eget badeværelse og dermed skaber en attraktiv forældreafdeling i stueplan. Fra entréen er der videre adgang til det flotte Svanekøkken, som ligger centralt i huset og fungerer som et naturligt samlingspunkt. Her mødes mørke fronter og smukke bordplader, mens den flotte, hvidmalede trappe til førstesalen står som et elegant og karakterfuldt element i rummet. I forlængelse af køkkenet ligger den store stue, hvor de generøse vinduespartier sørger for et imponerende lysindfald og en fin forbindelse til haven. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, så rummet naturligt bliver familiens samlingspunkt til både hverdag og gæster. Fra køkkenet er der direkte udgang til husets skønne terrasse, hvor måltider kan nydes med det flotteste figentræ og omgivet af bøgehæk og buske som kulissen. Køkkenet har desuden direkte forbindelse til bryggerset med vaskefaciliteter og gode muligheder for praktisk opbevaring, så hverdagens funktioner er samlet på en enkel og velfungerende måde. På førstesalen finder I tre gode rum samt endnu et badeværelse. Et af værelserne har adgang til hems, hvilket giver ekstra anvendelig gulvplads, da sengen eksempelvis kan placeres heroppe. De øvrige rum kan indrettes fleksibelt som børneværelser, kontor eller gæsteværelse, og med badeværelse på begge etager er boligen godt indrettet til familielivet. Udenfor omkranses huset af en grøn og afskærmet have, der skaber en rolig ramme om udelivet. Den nordvendte terrasse ligger i naturlig forlængelse af boligen og indbyder til lange måltider, afslapning og hyggelige stunder. Ejendommen har desuden en rigtig fin og anvendelig garage samt en rummelig indkørsel med plads til to biler, hvilket giver gode og praktiske parkeringsforhold i hverdagen. Søllerød er et eftertragtet kvarter med skøn natur tæt på, blandt andet ved Søllerød Sø og Geelskovs stier. Samtidig ligger skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport inden for bekvem afstand. Her får I en villa, hvor tilbygningen fra 1998, den gode planløsning, Svanekøkkenet, de praktiske faciliteter og de grønne uderum tilsammen skaber en indbydende og velfungerende ramme om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 1,1 km
Bus
Vangebovej
Ca. 88 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 353 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 134 m
Se 3 steder mere
Bager
DagliBrugsen Bager
Ca. 1,4 km
Café
Andel Holding
Ca. 1,2 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 390 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
294 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte