Lyngbakkevej 19, Søllerød 2840 Holte, billede 1 af 1

Lyngbakkevej 19

2840 Holte

Fra Danbolig

19.995.000 kr.

57.789 kr/m²

Ejerudgift 19.690 kr./md.

  • 346 m²
  • 1643 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
346 m²
Værelser
9
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
259 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1643 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,9–23,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202621.395.000 kr.
  • Til 3. okt. 202620.995.000 kr.
  • Nuværende pris19.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

På Lyngbakkevej 19 i Søllerød møder du en af områdets mest stemningsfulde villaer, hvor klassisk arkitektur og gennemført indretning går op i en højere enhed. Den smukke facade med sprossede vinduer, den brolagte gårdsplads og de grønne beplantninger skaber fra første øjeblik en særlig atmosfære og en bolig, der emmer af hygge. Indenfor fortsætter oplevelsen af et hjem med markant charme. Entréen byder velkommen med varme materialer og klassiske løsninger, og herfra folder boligen sig ud i ni velindrettede rum, som skaber en generøs ramme om hverdagen. Opholdsrummene hænger naturligt sammen, så huset føles både rummeligt og nærværende, og stuerne byder på flotte gulve, synlige bjælker og et harmonisk samspil mellem farver og materialer, der giver en rolig og elegant stemning. Køkkenet er boligens hjerte og fremstår gennemtænkt med gode arbejdsoverflader og klassiske elementer, der passer til husets stil. De lyse fronter, åbne hylder og tapet giver rummet personlighed, og det store bordmiljø indbyder til lange samtaler, mens maden tilberedes. Køkkenalrummet fungerer som naturligt samlingspunkt for madlavning, lektier og hverdagens små stunder og har en behagelig forbindelse til de øvrige opholdsrum. De ni rum fordeler sig på to etager med gode rammer om både fællesskab og privatliv. Overalt oplever du en fin balance mellem moderne komfort og husets oprindelige stil, og badeværelserne er elegant indrettet med tidløse materialer og rolig farveskala. Udenfor venter en smuk, ugenert have, der omslutter villaen og skaber særlig ro. Velplejede plæner, gamle træer og tætte hække danner et grønt rum omkring huset med plads til udeliv, leg og afslapning, og de varierede beplantninger giver karakter gennem hele sæsonen. Den brolagte gårdsplads og de grønne omgivelser fuldender helheden og understreger fornemmelsen af en klassisk ejendom, hvor inde- og udeliv smelter smukt sammen. Du bor her i hjertet af Søllerød i et af områdets mest eftertragtede og rolige villakvarterer. Den lukkede vej giver en tryg og fredfyldt atmosfære, samtidig med at du har kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Søllerøds smukke natur med Søllerød Sø, skove og grønne områder ligger inden for bekvem rækkevidde og indbyder til løbe- og gåture året rundt. Alt i alt får du en særlig villa, hvor arkitektur, indretning og omgivelser går smukt i spænd. Det er et hjem med god plads til den store familie, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke, og hvor stemning og hygge mærkes fra det øjeblik, du træder ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nærum
Ca. 1,0 km
Bus
Paul Bergsøe Kollegiet
Ca. 351 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 835 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 157 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 482 m
Apotek
Nærum Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
374 m
Motorvej
979 m
Jernbane
1,0 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
19.690 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
116.774 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
98.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte