Enhver forførelse tager sin tid..., billede 1 af 8
1 / 8

Vangebovej 55

2840 Holte

Fra Ivan Eltoft Nielsen

12.995.000 kr.

71.796 kr/m²

Ejerudgift 8.334 kr./md.

  • 181 m²
  • 1271 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1271 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,7–13,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

roligtgrøntklassisk

Mæglerens beskrivelse

Vi ser en del, os mæglere. Faktisk ser vi alt. Små og store ejendomme, lige og skæve, høje og lave, lange og korte, tynde og tykke, mørke og lyse, på landet og ved vandet, nye og gamle. Og så ser vi ejendomme med en beliggenhed, der får hjertet til at klappe, som vil det aldrig stoppe. Sådan en ejendom ligger der på Vangebovej i landsbyen Søllerød. Ja, der er flere af dem i kvarteret, men det er bare ikke så ofte, de er til salg. Med skov i baghaven og Holte Tennis Klub lige om hjørnet har huset på Vangebovej en af de bedste beliggenheder i Holte med Geel Skov, den smukke Søllerød Kirkegård og Søllerød Sø for enden af vejen. Ja, og med Søllerød Kro bliver man mindet om, at enhver forførelse tager sin tid. Nemt at flytte ind i Huset på Vangebovej 55 er oprindelig fra 1956, men det er slet ikke til hverken at se eller forstå. Det er er ombygget til et moderne hus anno 2026 de sidste 5 år, så det er en genfødsel i allerbedste betydning fra himmel til fundament. Med loft til kip er her rum og højt til loftet. Her er 244 etagemeter bolig, hvor de 63 m2 ligger i underetagen. Fine parketgulve i eg med gulvvarme, alt står snorlige og lækkert, det bliver nemt at flytte ind i. Grunden er på 1.271. Og haven, ja, den kan godt lide opmærksomhed fra mennesker med grønne fingre. Autentisk tidslomme Søllerød lever et tilbagelænet og for mange et ukendt landsbyliv bare 20 minutter nord for København. Sådan skal det være. Civiliseret, dannet, diskret og historisk er den med kirke, Michelin-kro, gadekær, blomsterbutik, slot og skov. Og selvfølgelig et lille museum, for Søllerød tager sin egen historie alvorligt. H.C. Andersen kom her, og Edvard Grieg komponerede en af verdens mest spillede klaverkoncerter i Søllerød. Søllerød er en autentisk tidslomme med kuperet morænelandskab og en interessant kulturhistorie. Her er fornemme palæer og landsteder, hvor flere af dem er opført i 1700-tallet. Villavejene er karakteristisk grønne med levende hegn og mange store træer. Hjertet klapper endnu. Det var såmænd bare det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 1,2 km
Bus
Søllerød Park Vest (Vangebovej)
Ca. 56 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 104 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 125 m
Se 2 steder mere
Café
Andel Holding
Ca. 1,1 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 636 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
239 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
71.430 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.674 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte