Arnevangen 40
2840 Holte
Fra Fisker & Liljengren
10.495.000 kr.
56.123 kr/m²
Vurderet 17% under markedetEjerudgift 8.253 kr./md.
- 187 m²
- 1208 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.35–11.55
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 187 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1958
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1978
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 187 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1208 m²
Boligen har
- Bryggers
- Sydvendt
Pris og historik
18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,6–13,7 mio. kr.
17% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202611.500.000 kr.
- Til 1. okt. 202610.800.000 kr.
- Nuværende pris10.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Ørholm
- Ca. 1,3 km
- Bus
- Attemosevej (Søllerødvej)
- Ca. 221 m
- Dagligvarer
- Spar Søllerød
- Ca. 263 m
- Skoledistrikt
- Ravnholm Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 238 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Café
- Andel Holding
- Ca. 1,2 km
- Fitness
- Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
- Ca. 505 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 334 m
- Motorvej
- 1,5 km
- Jernbane
- 1,2 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.396.000 kr.
- Banklån
- 1.574.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.253 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 59.210 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 49.716 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ejendomsmægler Fisker & Liljengren ApS
88826630