Arnevangen 40, Søllerød, 2840 Holte, billede 1 af 8
1 / 8

Arnevangen 40

2840 Holte

Fra Fisker & Liljengren

10.495.000 kr.

56.123 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 8.253 kr./md.

  • 187 m²
  • 1208 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.35–11.55

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1208 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,6–13,7 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202611.500.000 kr.
  • Til 1. okt. 202610.800.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Søllerød finder I denne rummelige etplansvilla i røde mursten fra 1958 med tilbygning fra 1978. Boligen rummer 187 veludnyttede kvadratmeter og byder på en planløsning, der passer perfekt til både familieliv og den moderne køber, som ønsker at sætte sit eget præg. Her får I et hjem med god plads, mange anvendelsesmuligheder og en skøn atmosfære, hvor der er tænkt i både fællesskab og privatliv. Hjemmets værelsesafdeling er særligt attraktiv med en separat børneafdeling, der rummer tre værelser og et fælles alrum, så børnene får deres egen base i huset. Dertil kommer et forældresoveværelse samt to badeværelser, hvor det ene fremstår originalt i fineste lysegule klinker og brus samt moderniseret badeværelse ligeledes med brus. Spisekøkkenet har et naturligt potentiale for at blive åbnet op og omdannet til et lækkert køkken-alrum, mens dagligstue og spisestue ligger i forlængelse af hinanden og er elegant opdelt med skydedør. Planløsningen suppleres af et praktisk bryggers og hele to separate indgange, hvilket giver en fleksibel hverdag med god funktionalitet. Huset trænger til en modernisering, men netop derfor er her en oplagt mulighed for at skabe præcis det hjem, I drømmer om, hvor tidssvarende løsninger og personlig stil kan gå hånd i hånd med de gode grundlæggende rammer. Udenfor venter en helt særlig haveoplevelse. Haven er skønt anlagt, ugeneret og privat, fuld af farver og smuk beplantning, som skaber en grøn og harmonisk ramme om hjemmet. Den store fliseterrasse ligger i forlængelse af de store vinduespartier ved stuen/spisestuen og er sydvendt, så solen kan nydes fra morgen til aften. Beliggenheden er unik på en hyggelig villavej, hvor I bor fredeligt, men stadig tæt på hverdagens fornødenheder. Søllerøds stemningsfulde omgivelser, gode skole, indkøb og naturskønne områder ligger lige i nærheden, og Kirkeskoven byder på både hundeskov og dejlige gåture. Her får I en sjælden kombination af ro, privatliv og en særdeles attraktiv adresse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 1,3 km
Bus
Attemosevej (Søllerødvej)
Ca. 221 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 263 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 238 m
Se 2 steder mere
Café
Andel Holding
Ca. 1,2 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 505 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
334 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.210 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmægler Fisker & Liljengren ApS

88826630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte