Hestefolden 10, Søllerød, 2840 Holte, billede 1 af 1

Hestefolden 10

2840 Holte

Fra Estate

11.995.000 kr.

67.768 kr/m²

Ejerudgift 8.277 kr./md.

  • 177 m²
  • 1073 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
177 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1073 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Garage
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–13,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202612.995.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Utrolig velholdt original étplansvilla fra 60’erne med smukke detaljer – i hjertet af Søllerød. På en diskret og særdeles eftertragtet adresse i Søllerød finder I denne smukke étplansvilla, hvor kvalitet, charme og en varm atmosfære går op i en højere enhed. Villaen er sjældent gedigen med blandt andet smukke mahognivinduer, messinggreb på dørene, smukke kobbersålbænke, tagrender og nedløbsrør, smuk egetræsparket m.m . Her mærker man hvad kvalitetsbyggeri kan. Det er med god grund, at boligen gennem årene er blevet passet og plejet med omhu. Beliggenheden er i sig selv noget helt særligt. Her bor I fredeligt og tilbagetrukket i et af områdets mest attraktive kvarterer, samtidig med at I har kort afstand til hverdagens fornødenheder. Søllerøds stemningsfulde omgivelser, Kirkeskoven, Geelsskov, det danske Schweiz, gode skoler, institutioner og indkøbsmuligheder ligger alle lige rundt om hjørnet. Her finder I en i dag sjælden kombination af ro, privatliv og en yderst attraktiv placering tæt på naturen og dog ikke langt fra det praktiske. Boligen byder på en veldisponeret planløsning, der fungerer godt til både familien, parret, den ældre og den yngre, der ønsker god plads i ét plan. I bydes velkommen i en rummelig entré med adgang til gæstetoilet. Herfra ledes I videre til et skønt lyst spisekøkken fra Unoform med udsigt til haven og en hyggelig spisekrog. Fra køkkenet er der adgang til det meget praktisk indrettede bryggers, hvor der også er viktualierum. Fra entreen åbner boligen sig videre op til en rummelig lys spisestue, der ligger i naturlig forlængelse af den hyggelige opholdsstue og den stemningsfulde pejsestue. Her er der skabt nogle helt særlige opholdsrum med højt til loftet, store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en atmosfære, der inviterer til både samvær, ro og afslapning. Pejsestuen tilfører boligen en særlig charme og giver en smuk forbindelse mellem inde- og udeliv. De store glaspartier ud mod haven og den overdækkede terrasse kan åbnes på begge sider og boligen fornemmes som en forlængelse af udendørsarealerne. I værelsesafdelingen finder I flere gode rum med mulighed for i alt fire værelser, alt efter behov. Badeværelset er indrettet med både brus og badekar, og de smukke ovenlysvinduer tilfører et behageligt lys, som understreger boligens lyse og indbydende karakter. Udendørs venter en skøn og smuk velbeplantet have, hvor privatlivet er i højsædet. Haven er anlagt med hyggelige opholdsarealer herunder en overdækket vestvendt terrasse, hvor aftensolen kan nydes i fredelige rammer. Den attraktive grund fuldender helhedsindtrykket. Her får I en sjælden mulighed for at erhverve en særdeles velholdt bolig på en af Søllerøds eftertragtede adresser – en bolig med sjæl, kvalitet og en beliggenhed i særklasse. Absolut en ejendom, der er skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nærum
Ca. 1,3 km
Bus
Attemosevej (Søllerødvej)
Ca. 140 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 585 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 229 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,4 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 519 m
Apotek
Nærum Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
448 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.518 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.666 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hørsholm

45767273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte