← Tilbage
Arkitekttegnet palævilla i kompromisløs kvalitet med eventyrlig have, billede 1 af 3
1 / 3

Søllerød Slotsvej 8

2840 Holte

Fra Home.dk

17.995.000 kr.

70.846 kr/m²

Ejerudgift 13.328 kr./md.

  • 254 m²
  • 1200 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
163 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,1–21,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202618.995.000 kr.
  • Nuværende pris17.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysklassiskluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Søllerød – en af Nordsjællands mest særlige og eftertragtede perler – ligger Søllerød Slotsvej 8 få hundrede meter fra slottet, gadekæret og den Michelin-belønnede Søllerød Kro. Her mødes historisk charme, storslået natur og diskret eksklusivitet i en sjældent udbudt, arkitekttegnet liebhavervilla. Det gamle landsbymiljø ligger side om side med skov, søer og nogle af områdets smukkeste villaer. Resultatet er en grøn og stemningsfuld oase og samtidig København inden for kort rækkevidde. Villaen fremstår indflytningsklar og er gennem årene nænsomt forfinet med respekt for husets arkitektoniske udgangspunkt. Senest er førstesalen gennemgribende totalrenoveret i 2026 og står endnu helt jomfrueligt. Her er valgt franske chevron-sildebensgulve med gulvvarme, specialfremstillede snedkerløsninger samt smukt udførte marmorbadeværelser med armaturer fra Vola. Lydisolerede døre, gennemtænkte detaljer og en afstemt materialepalet skaber en helstøbt oplevelse, hvor æstetik og funktion går hånd i hånd. Førstesalen rummer tre værelser, heriblandt en elegant mastersuite med eget walk-in-closet og privat badeværelse lys og generøse proportioner. I stueetagen byder en imponerende hall velkommen og åbner boligen mod de generøse opholdsrum i forskudte niveauer. Store vinduespartier, loftshøjde og nøje komponerede kig mod haven skaber en herskabelig, men varm og indbydende atmosfære. Stuerne har plads til både det store selskab og den stille aften, mens inde- og udeliv flyder naturligt sammen. Køkkenet er et af boligens få bevarede oprindelige elementer i solide elementer i kirsebærtræ. Underetagen tilfører ejendommen en dimension, man sjældent møder i en privat bolig. Her findes en stor, opvarmet swimmingpool, sauna og badefaciliteter, som tilsammen danner et privat wellnessmiljø med næsten sydlandsk stemning. Fra poolområdet er der direkte udgang til en privat og ugeneret terrasse i læ. Hertil kommer vinkælder og flere disponible rum. Ønsker man på sigt at disponere anderledes over kvadratmeterne, er der mulighed for at etablere et trægulv over poolen og dermed skabe et stort aktivitets- eller opholdsrum i naturlig forlængelse af boligen. Haven er et kapitel for sig. Gammel beplantning, majestætiske træer, blomstrende buske og grønne rum omkranser huset og skaber en sjælden følelse af privathed. Haven har karakter af en mindre park, mens flere terrasser og opholdsmiljøer gør det muligt at følge solen gennem dagen. Kombinationen af den store grund, den modne beplantning og husets tilbagetrukne placering giver ejendommen dens særlige ro. Samtidig er hverdagen enkel med gode skoler, Holte og områdets mange tilbud tæt på samt nem adgang til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søllerød Kro (Søllerødvej)
Ca. 158 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 415 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 255 m
Se 2 steder mere
Café
Andel Holding
Ca. 1,2 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
442 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 899.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.396.000 kr.
Banklån
2.699.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
100.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
84.422 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holte

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte