Gennemrenoveret villa smukt beliggende med egen havelåge ud til skoven, billede 1 af 3
1 / 3

Hjortholmsvej 20

2830 Virum

Fra Home.dk

22.800.000 kr.

42.938 kr/m²

Ejerudgift 14.135 kr./md.

  • 531 m²
  • 2510 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
531 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
293 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2510 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202625.000.000 kr.
  • Nuværende pris22.800.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøsklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

På en stille og eksklusiv adresse i Virum, direkte op til Geels Skov, ligger denne enestående liebhavervilla, hvor natur, arkitektur og moderne komfort forenes i en sjælden boligoplevelse. Hjortholmsvej er en af områdets mest attraktive adresser, og her bor man med privat adgang til skoven, samtidig med at Holtes hyggelige butikker, caféer og restauranter ligger blot få minutter væk. Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker det bedste fra to verdener. Geels Skov bliver en naturlig forlængelse af haven og inviterer året rundt til løbeture, mountainbike, lange gåture eller leg i naturen, mens København fortsat er let tilgængelig. Villaen råder over hele 531 etagemeter og er nænsomt renoveret med stor respekt for ejendommens oprindelige arkitektur. Originale detaljer er bevaret og kombineret med kompromisløse materialevalg og moderne løsninger, som skaber en harmonisk balance mellem klassisk elegance og nutidig luksus. Douglas-plankegulve, italienske Kronos-fliser i romersk mønster og eksklusive armaturer fra Dornbracht er blot nogle af de detaljer, der understreger boligens høje kvalitet. Den imponerende hall med pejs danner en elegant velkomst og leder naturligt videre til husets hjerte – det store køkken-alrum med udsigt til skovens grønne omgivelser. Det eksklusive snedkerkøkken fra BOFORM er udstyret med hvidevarer fra Gaggenau og Miele, tre opvaskemaskiner samt vinkøleskab, hvilket gør køkkenet ideelt til både det daglige familieliv og større selskaber. Boligens planløsning er gennemtænkt ned til mindste detalje. Stueplanet byder på tre smukke opholdsstuer en suite med et fantastisk lysindfald, kontor, flere værelser og en separat afdeling, der egner sig perfekt til gæster, au pair eller den pladskrævende familie. På førstesalen findes fire rummelige soveværelser, en eksklusiv masterafdeling med walk-in-garderobe, to elegante badeværelser samt et praktisk vaskerum. Hertil kommer en tør og anvendelig kælder, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller andre funktioner. Den 2.510 m² store grund er en oplevelse i sig selv. Haven er smukt anlagt med både gamle og nyplantede træer, store plænearealer og flere skønne terrasser, hvoraf én ligger med et enestående kig direkte mod Geels Skov. Her skabes optimale rammer for både afslapning, familieliv og større sammenkomster i private omgivelser. Villaen er desuden udstyret med Genvex-ventilation, forberedt til overvågningssystem og gennemført med eksklusive detaljer såsom armaturer fra Dornbracht og belysning fra Klassiske Lamper. En sjældent udbudt liebhavervilla, hvor kompromisløs kvalitet, naturskønne omgivelser og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Et hjem for den kvalitetsbevidste familie, der ønsker noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,1 km
Bus
Hjortholmsvej
Ca. 157 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 453 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Geelshaven
Ca. 572 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 779 m · 3 inden for 1 km
Café
Andel Holding
Ca. 982 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 789 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 849 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 1.140.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
18.240.000 kr.
Banklån
3.420.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.135 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
124.838 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
104.212 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum