Geelsvej 19

På en af Holtes absolut bedste og mest eftertragtede villaveje ligger denne fantastiske ejendom – en smuk og karakterfuld patriciervilla fra 1907, som i 2021/2022 har gennemgået en totalrenovering fra A-Z med fuld respekt for husets arkitektur, sjæl og oprindelige charme. Resultatet er en kompromisløs og indflytningsklar bolig, hvor klassiske detaljer og moderne komfort smelter sammen i en elegant og gennemført helhed. Ejendommen rummer knap 300 etagemeter fordelt på 174 m² bolig, 90 m² høj og særdeles anvendelig underetage samt en udnyttet loftsetage. Allerede i den smukke, herskabelige hall fornemmer man kvaliteten og atmosfæren med smukt stengulv, trappeløber og synlige bjælker. Stueplan byder på et lyst og rummeligt køkken-alrum med snedkerkøkken fra Handcrafted Interior, hvor materialevalg og design får æstetikken til at gå op i en højere enhed. Herfra er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse, som på skønneste vis forlænger opholdsrummet i sommerhalvåret. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med to fine stuer en suite, hvor lyset strømmer ind gennem de smukke vinduespartier. De høje lofter, den elegante stuk og det klassiske sildebensparket skaber en stemning der både er varm, indbydende og tidløs. Den hyggelige verandastue tilfører ekstra charme og rummer samtidig mulighed for etablering af vinkælder under, idet der allerede er gjort klar hertil. Stueplan indeholder desuden et stilrent badeværelse med fritstående badekar. På 1. salen findes tre gode soveværelser, alle med smukke originale trægulve og indbyggede skabe, samt et smukt badeværelse med dobbelt bruseniche. Her er stilen konsekvent og eksklusiv med messingdetaljer, armaturer fra VOLA og marmor. Derudover rummer etagen et kontor/babyværelse med trappe til den udnyttede 2. sal som kan anvendes til f.eks. børneafdeling, teenagehygge eller kreative formål. Underetagen er udført med både omfangsdræn, udvendig isolering og DUKA-ventilation i flere rum, hvilket giver en sund og tør kælder. Takket være de store vinduer i alle rum samt den praktiske rumfordeling er kælderen lys og byder på mange anvendelsesmuligheder. Her er egen bagindgang, endnu et badeværelse/vaskerum, hvor vasketøjet praktisk sendes direkte ned via den indbyggede vasketøjsskakt fra de øvrige etager, stort fyr/teknikrum, opbevaringsrum samt et regulært disponibelt rum, der egner sig perfekt til teenager, gæsteværelse, kontor eller træning. Huset er total energioptimeret med luft-til-vand varmepumpe fra DVI Energi, energiruder, hulmursisolering samt nyt tag med opdateret isolering. Det giver et imponerende energimærke B – særdeles flot for en ejendom fra 1907. Grunden er ekstraordinært stor og åbner for et væld af muligheder, hvad enten drømmen er udbygning/anneks, garage, køkkenhave og æbletræer eller blot plads til leg og boldspil. Her er det i sidste ende kun fantasien, der sætter grænser. Geelsvej 19 er kort sagt en usædvanlig smuk og helstøbt liebhavervilla, hvor der er fokus på kvalitet, æstetik og langtidsholdbare løsninger. En bolig skabt med respekt for historien og med blik for fremtiden.