Udsøgt liebhaveri på prima beliggenhed i Åløkkekvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Mogensensvej 21

5000 Odense C

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

43.729 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 4.394 kr./md.

  • 240 m²
  • 1163 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1163 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når virkeligheden næsten ikke kan gengives med ord...Med absolut største glæde kan vi nu byde indenfor i et af de smukkeste private hjem vi til dato har oplevet. Her er virkelig tale om udpræget liebhaveri og her er INTET overladt til tilfældighederne. Alle detaljer er nøje gennemtænkt og finesser og detaljer skal opleves. Materialevalgene er i særklasse og vi glæder os til at kunne byde indenfor i en villa som der nok ikke findes mere end én af !Man ankommer til villaen via en imponerende indkørsel og forhave med fine parkeringsforhold på egen grund. Haven - der næsten kan beskrives som en mindre park - er anlagt med flere dejlige terrasser med masser af sol og privatliv. Haven er samtidig anlagt så den kun kræver minimal vedligeholdelse. Bagerst i haven er der et meget fint anneks med både el og vand indlagt. Annekset er isoleret og kan anvendes til mange formål. De store fliseterrasser kombineret med den fine græsplæne - der i øvrigt passes af robotklipper - gør hele livet lidt lettere når man bor her. Her er fokus lagt på hygge og det gode liv. Villaen indeholder: Imponerende hall med masser af plads til at tage imod gæster. Fra hall´en er der adgang til et stort flot og meget lyst køkken/alrum med det flotteste sildebensparketgulv og med plads til, at hele familien kan samles. Fra alrummet er der flere udgange til den dejlige terrasse og haven. Fra alrummet er der også adgang til en flot lys opholdsstue ligeledes med udgang. I stueetagen er der ydermere et helt nyt gæstetoilet samt et anvendeligt bryggers med separat indgang og plads til vaskefaciliteter. Sidst men ikke mindst er der en super lækker forældreafdeling bestående af et stort lyst soveværelse med udgang til terrasse samt et splinternyt og virkelig lækkert privat badeværelse med både karbad og bruser. Der er gulvvarme i alle rum.1. salen er yderst rummelig og ideel til teenagerbørn. Indeholder: 3 store lyse værelser (det ene kan opdeles i 2 værelser), depotrum samt endnu et helt nyt flot brusebadeværelse. På førstesalen er der også gulvvarme i alle rum. Selvom at villaen er nyopført i år 2013 har nuværende ejer valgt at ændre på stort set alt indvendigt således villaen i dag fremtræder med to splinternye lækre badeværelser, et gæstetoilet samt de flotteste gennemgående sildebensparketgulve som bør opleves. Vi opfordrer til, at hvis drømmen er "noget de andre ikke har" og en villa hvor man intet behøver at gøre på den helt rigtige beliggenhed i byen så tag et kig her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stadionvej
Ca. 201 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 448 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 1,2 km
Café
Odense Marcipan Kantine
Ca. 714 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Pole Republic
Ca. 64 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Bolbro Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C