← Tilbage
Indflytningsklar, rummelig familievilla med perfekt beliggenhed og skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Hareskovvej 303B

3500 Værløse

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

57.565 kr/m²

  • 191 m²
  • 884 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1840
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
884 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Overdrevet ved Hareskoven blev i 1800-tallet udstykket til 13 gårde med vid udsigt over de åbne engarealer. Villaen på Gammel Hareskovvej 303B forener stadig den særlige historiske charme og naturskønne beliggenhed – nu kombineret med en gennemgribende moderniseret energivenlig, komfortabel og indflytningsklar villa med god plads til den store familie. Udenfor venter en eventyrlig have med orangeri, drivhus, blomsterflor og frugttræer – et ugenert privat åndehul med plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener. Ejendommens beliggenhed er fabelagtig. I bliver naboer til Hareskoven, som indbyder til daglige naturoplevelser året rundt, og med en af landets bedst rangerede folkeskoler lige om hjørnet. S-togsstationen - hvorfra I har mindre end ½ time ind til Københavns hektiske byliv - er blot et par minutters gang væk, og også byens daginstitutioner, idrætsklubber og supermarkedet nås let til fods eller på cykel. Stueetagen er flot renoveret i 2012 med gulvvarme overalt, hvilket giver en behagelig og ensartet komfort i hele hjemmet. Her mødes I af et lyst og indbydende miljø, hvor det store køkken-alrum naturligt fungerer som familiens samlingspunkt. Her er god plads til både madlavning, lektier og hyggelige middage, og de smukke dobbeltdøre åbner direkte ud til haven og skaber en fantastisk sammenhæng mellem inde og ude. Etagen byder desuden på et lækkert badeværelse, bryggers, samt to gode værelser, praktiskplaceret i hver ende. På førstesalen fortsætter den gode rumfornemmelse med tre rummelige værelser og endnu et pænt badeværelse. Her er fleksible indretningsmuligheder, hvad enten I har brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteplads – og med i alt fem værelser er der rigeligt med plads til den moderne familie. Ejendommen byder også på flere ekstra funktioner. Her finder I en charmerende lille vinkælder, et stort udhus med vaskerum og værksted samt drivhus, cykelrum og to parkeringspladser på grunden. Som en ekstra kvalitet er villaen energivenlig med jordvarme, solceller og energimærke B. Haven ligger ugenert og perfekt orienteret mod sydvest, hvilket sikrer optimale solforhold dagen igennem. Det hyggelige orangeri fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor I kan forlænge udesæsonen og nyde haven i næsten al slags vejr – et oplagt sted til både morgenkaffe og lange sommeraftener. Hareskovby er kendt for sit stærke fællesskab, sin ro og sin naturskønne beliggenhed – et sted hvor børn vokser op med frihed, nærvær og gode rammer, og hvor familien får en hverdag med mere luft og overskud. Her får I i det hele taget en bolig, der kan noget helt særligt: en sjælfuld og rummelig villa med historisk charme, moderne komfort og en beliggenhed, der forener natur, tryghed og nem adgang til byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 187 m
Bus
Skovmose Alle
Ca. 102 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 915 m
Skoledistrikt
Hareskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 232 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
453 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
53.385 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44 48 48 66

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse