← Tilbage
Herskabelig og gennemrenoveret Hunderupvilla, billede 1 af 3
1 / 3

Hannerupgårdsvej 31C

5230 Odense M

Fra Home.dk

11.795.000 kr.

76.097 kr/m²

Ejerudgift 4.424 kr./md.

  • 155 m²
  • 504 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
504 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og eksklusiv adresse i Hunderup udbydes denne særdeles smukke og gennemgribende moderniserede villa, hvor klassisk arkitektur og kompromisløs kvalitet går hånd i hånd. Ejendommen fremstår med en karakteristisk rød murstensfacade og elegante sprossevinduer, som understreger husets tidløse udtryk, mens boligen indvendigt er forvandlet til et moderne hjem med sans for detaljer og æstetik, men stadig holdt i den herskabelige stil. Allerede ved ankomsten fornemmes den høje standard. Huset ligger tilbagetrukket på grunden med flot indkørsel, carport og velanlagte udearealer. Indenfor mødes man af lyse, harmoniske rum, hvor klassiske detaljer som sildebensparket, stuklofter og fyldningsdøre smukt kombineres med moderne løsninger og eksklusive materialevalg. Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum fra Hanstholm, lyse fronter og store arbejdsflader skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæstebud. Alrummet flyder naturligt sammen med spisestuen og den hyggelige opholdsstue, hvor de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og udsigt til haven. I stueplan finder man også et værelse samt et lækkert og stilfuldt badeværelse. På de øvre etager finder man velindrettede værelser og en stemningsfuld forældre soveværelse. Endnu et lækkert badeværelse som fremstår stilrent og eksklusivt og med god bruseniche. Derudover er der adgang til 2.salen som også er istandsat med flotte gulve og oplagt som hyggerum til børnene. Kælderen er usædvanligt flot udført og fremstår nærmest som en integreret del af boligen. Her er der skabt lyse, anvendelige rum med flotte indbyggede skabe, synlige bjælker og et moderne udtryk, der gør etagen ideel til teenageafdeling, gæsteværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller multirum. I kælderen finder vi også et lækkert bryggers samt endnu et lækkert badeværelse. Ejendommen er beliggende i et af Odenses mest attraktive villakvarterer med kort afstand til Hunderupskolen, grønne områder, bymidten og alle hverdagens faciliteter. Her får man en sjælden kombination af herskabelig charme, moderne komfort og en eftertragtet beliggenhed. En indflytningsklar kvalitetsvilla, hvor intet synes overladt til tilfældighederne – perfekt til familien, der ønsker klassisk elegance i moderne rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 244 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 866 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 713 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 828 m · 3 inden for 1 km
Café
OB Café
Ca. 614 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Apoteket Ørnen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 589.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.436.000 kr.
Banklån
1.769.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.693 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.023 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M