Ekstraordinært smuk gennemrenoveret 1-plans villa, billede 1 af 3
1 / 3

Pærehaven 3

5320 Agedrup

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

21.773 kr/m²

  • 110 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Odense - Skibhus byder hjerteligt velkommen til denne perle af en indflytningsklar villa. Ejendommen ligger på et lukket vænge i det attraktive område Mellemhaverne, hvor både nærmiljø ogbeliggenhed går op i en højere enhed. Her bor du tæt på hverdagens bekvemmeligheder som den lokaleskole, SuperBrugsen, bybus mod Odense centrum og nem adgang til Ring 3. For enden af vænget finder du en populær legeplads, hvor kvarterets børn mødes til leg og fællesskab. Boligen indeholder: et smukt indgangsparti hvor du mødes af smukke gennemgående sildebens gulve med gulvvarme, det første nydelige badeværelse som med sine grålige klinker med gyldne mønstre giver et eksklusivt udtryk, et fantastisk køkkenalrum hvor hele familien kan samles om spisebordet, mens køkkenøen fuldender det moderne køkken (kvik). Fra stuen er der adgang til udestuen, som er helt ideel til at forlænge forårs og efterårssæsonen. I boligens anden ende findes endnu et smukt badeværelse, 2 store soveværelser og et 3. værelse, som i dag benyttes som walk-in. Hertil også et stort bryggers med rig mulighed for vaskefaciliteter, plads til overtøj samt egen udgang til indkørslen. Til boligen hører en kæmpe indkørsel med plads til alle gæsternes biler, en stor gararge og en baghave med græs til boldspil og leg samt en skøn køkkenhave. Denne fantastiske bolig skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lunden / Kertemindevej
Ca. 136 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Bullerup
Ca. 357 m
Skoledistrikt
Agedrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5320 Agedrup