← Tilbage
Helt særlig og gennemrenoveret villa i attraktive Skibhus, billede 1 af 3
1 / 3

Døckerslundsvej 30

5000 Odense C

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

35.492 kr/m²

Ejerudgift 3.069 kr./md.

  • 183 m²
  • 865 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
865 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20266.795.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Skibhus har med stor glæde fornøjelsen af at byde velkommen til denne helt særlige villa i det attraktive Skibhuskvarter. Som en af kvarterets ældste villaer byder ejendommen på masser af charme, flotte detaljer og højt til loftet. Huset har gennemgået en imponerende forvandling siden 2009, hvor der blandt andet er lagt nyt glaseret tegltag, opført en unik tilbygning og gennemført en omfattende renovering af kælderen. Resultatet er en bolig, der fremstår i særdeles flot stand. Her bosætter man sig tæt på alt det, hverdagen kræver. Inden for kort afstand finder man skole, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og byliv. Den populære Skibhusvej ligger blot få hundrede meter væk, og på få minutter befinder man sig midt i det levende Skibhuskvarter – også kendt som "en by i byen".Villaen indeholder:I stueplan finder man entré/fordelingsgang, gæstetoilet samt to store stuer adskilt af charmerende franske døre. Den ene stue byder på en hyggelig brændeovn. Herudover er der et ekstra værelse, som kan anvendes til stue, kontor eller værelse, med udgang til en hyggelig udestue. Fra udestuen er der direkte adgang til haven. Udestuen er ikke godkendt til beboelse. Husets hjerterum er det fantastiske køkken/alrum. Her møder man først det moderne køkken, som åbner op mod spiseafdelingen i tilbygningen fra 2009. Tilbygningen byder på gulvvarme, et skønt lysindfald og store foldedøre, der skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. På 1. sal finder man et stort badeværelse, et soveværelse samt et stort multirum med tilhørende børneværelser. Herudover får man en fantastisk kælder, som kan tilgås både fra tilbygningen og haven. Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men er gennemført renoveret med blandt andet højt til loftet og gulvvarme flere steder. Her er et stort multirum, disponible rum velegnede til eksempelvis kontor eller teenageafdeling, badeværelse, bryggers samt et stort depotrum. Grunden er ligeledes noget særligt. Huset ligger højt placeret med gode parkeringsmuligheder på ejendommen. Derudover er der garage med elport samt et praktisk skur. Haven byder på flere gamle træer, som skaber en hyggelig og stemningsfuld ramme om udelivet. En villa for køberen, der ønsker noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sct. Hans skole
Ca. 304 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 531 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 280 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 298 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Kollektivet
Ca. 750 m
Fitness
PureGym
Ca. 792 m
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 893 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C