Stor og flot villa på god beliggenhed i Skibhuskvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Teisensvej 31

5000 Odense C

Fra Home.dk

4.895.000 kr.

32.417 kr/m²

Ejerudgift 2.986 kr./md.

  • 151 m²
  • 782 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Skibhus byder nu velkommen til denne flotte og indflytningsklare villa på Teisensvej 31. Her får du en rummelig bolig i et af Odenses mest eftertragtede kvarterer. Du bosætter dig tæt på alt, hvad hverdagen kræver, såsom skole, indkøb, fritidsaktiviteter og byliv. Den populære Skibhusvej ligger blot en kort cykeltur væk, og på under 2 minutter befinder du dig midt i det levende Skibhuskvarter, som med god grund kaldes “en by i byen”.Boligens indretning:I stueplan mødes du af en rummelig entré med trappeopgang samt et stort gæstetoilet. Herudover får du et lyst og åbent køkken/alrum med god plads til spiseafdeling og direkte udgang til haven. Den hyggelige stue indbyder til samvær, og et værelse med udsigt til haven fuldender etagen. På 1. sal finder du et mindre værelse, som egner sig perfekt til kontor eller hobbyrum, samt to store soveværelser. Det ene har udgang til en skøn tagterrasse med udsigt over haven. Derudover er der et toilet samt et ældre badeværelse med både badekar og bruseniche. Kælderen byder på gode anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, gæstetoilet og bryggers med udgang til haven. I kælderen finder du en god og rummelig kælder. Kælderen består af flere disponible rum, gæstetoilet, bryggers og i forlængelse heraf udgang til haven. Kælderen er ikke godkendt til beboelse. Ejendommen er beliggende på en rolig og hyggelig vej med flotte villaer. På grunden er der gode parkeringsforhold, en charmerende have samt en ældre garage velegnet til opbevaring. Derudover finder du to mindre skure bagerst i haven. Bestil en fremvisning allerede i dag. Denne bolig skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,3 km
Bus
Mågevej
Ca. 324 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 481 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 289 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 523 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Kollektivet
Ca. 843 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 656 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 666 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C